Новости Республики Коми | Комиинформ

Если вы строите дом, и ранее получали разрешение на строительство объекта ИЖС, то на вас не распространяется действие нового ФЗ-340, введенного в действие с августа 2018 года. Согласно новым правилам, вводится новый порядок строительных работ, через информирование местных органов власти путем направления Уведомления о начале проведения строительства объекта жилого предназначения. Однако, нужно помнить, что наличие старого Разрешения на строительство имеет срок действия, который указан в документе изначально.

Почему ввели новый уведомительный порядок?

Все дело в том, что, получая Уведомление о начале строительства ИЖС, собственник должен был предоставить ряд документов, которые нереально было собрать за рекордно короткий период подачи заявления. Очень часто было так, что, собрав все необходимые документы, владелец дома не мог начать строительство из-за того, что были пропущены сроки по рассмотрению заявления. Этот негативный фактор вылился в то, что с 2008 года существовали проблемы получения Разрешения на строительство ИЖС.

Однако, с введением нового ФЗ-340 был упрощен порядок получения разрешения на ведение строительства, путем подачи уведомления в государственные структуры через Уведомление о начале строительных работ. Правда, по окончании строительных операций надо снова подавать обращение, но уже с Уведомлением об окончании строительных работ. Разрешение на строительные работы также предусматривал бюрократизм признания объекта ИЖС – объектом права, но через регистрационные мероприятия в Росреестре.

Что нужно для Уведомления

Несмотря на то, что был введен общефедеральный закон, допускается местными органами власти применять свои нормы и стандарты для уведомительного порядка о начале строительства, но не ниже тех требований, которые обозначены в ФЗ-340. Так, в Москве понадобится:

1. Топографическая съемка местности.

2. Получение плана типа ГПЗУ.

3. Проект и изыскание на участок.

4. Согласование от аэропортов и культурно-надзорных органов (не для всех регионов Московской области).

5. Согласование градостроительного облика.

6. Регистрация документов в ИСОГД (для жителей столичной области) или ИАИС ОГД (для москвичей).

7. Подача в местный орган власти стандартного Уведомления по форме утвержденной Минстроем.

8. Выдача разрешения.

По закону срок рассмотрения Уведомления составляет 7 дней, однако, ввиду того что столичная область имеет культурно-историческое значение, и присутствует огромное количество аэропортов, срок рассмотрения обращения увеличивается на 20 календарных дней.

Реклама

06.06.2019