Новости Республики Коми | Комиинформ

Приобретенный дом или квартира за границей может служить выгодной долгосрочной инвестицией. И здесь важно во всем разобраться, чтобы заключить желаемую сделку и не понести убытки. В отличие от инвестирования средств, например, в ценные бумаги, покупка жилья намного функциональнее. Владелец дома, квартиры может сам жить в ней, сдавать в аренду, выйдя на пассивный доход или просто продать жилье. Также квартира может выступать залогом при получении займа.

Определение назначения покупки жилья

Неважно, хотите ли вы купить виллу в Майами или дом в бургасе, необходимо четко определить цель покупки. Это поможет составить план действий и рассчитать необходимый бюджет. Существуют основные причины, почему люди вкладывают деньги в жилье за границей.

1. Желание получить вид на жительство. Например, россиянин хочет стать гражданином Евросоюза. Для этого ему необходимо приобрести недвижимость в любой европейской стране.
2. Вложить средства, затем получить сохраненную прибыль от продажи.
3. Получение пассивного дохода. В некоторых странах арендная плата настолько высока, что, сдавая жилье, можно обеспечить себе полностью безбедное существование.
4. Приобрести собственное жилье и использовать его как место для отдыха, например, в солнечной радушной Болгарии.

Экспертные рекомендации относительно покупки жилья за рубежом

Определив цель покупки, пора переходить к практическим действиям. Придерживаясь четких советов специалистов, можно заключить выгодную сделку своей жизни:

• изучение важных вопросов о выбранной стране (уровень медицины, налогообложения, образование, судебное законодательство, преступность, климат и т.п.);
• анализ рисков, оценка собственных финансовых возможностей, каким бюджетом вы будете располагать в ближайшее время, цены на коммунальные услуги, налоги и содержание жилья;
• осмотр объекта перед покупкой вживую в разное время суток, а не только на сайте;
• определение ликвидности жилья для возможной аренды или перепродажи через десяток лет;
• выбор способа оплаты (открытие счета в иностранном банке, получение ипотечного кредита).

Решившись на столь недешевое приобретение, не стоит экономить на услугах специалистов. Местные юристы, риелторы проведут полную оценку объекта для исключения любых рисков. Экспертиза на рынке недвижимости бывает 4 видов:

• техническая;
• юридическая;
• налоговая;
• финансовая.

Также ориентируйтесь на свои личные предпочтения. Возможно, основная цель покупки дома за границей – это встречать рассветы из окна, выходящего на бескрайнее море.

Реклама

18.01.2021