В первом квартале 2013 года, согласно приказа №554 минрегионразвития, максимальная стоимость одного "квадрата" жилья в Коми составит 34600 рублей.
Как отмечается в сообщении министерства, этот показатель используется при приобретении жилых помещений в рамках реализации федерального закона № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Документ принят ввиду продления действия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2016 года.
Необходимо отметить, что цена квадратного метра является усредненной. К примеру, в Сыктывкаре и Сыктывдинском районе, особенно в приближенных к столице республики населенных пунктах, реальная стоимость квадратных метров далеко перевалила за 60 тысяч рублей. Аналогичная ситуация складывается на сегодня в Ухте, где цены на жилье приближаются к сыктывкарским.
Чуть ниже сегодня цены на недвижимость в Усинске и Сосногорске. В Усинске цена за "квадрат" достигает 55-57 тысяч рублей, в Сосногорске — от 44 до 60 тысяч. В Печоре, Инте и Вуктыле цены гораздо скромнее. Например, Печоре квартиры предлагаются в продажу за 22-26 тысяч рублей за "квадрат", в Инте — за 18 тысяч рублей, в Вуктыле квадратные метры продаются за сумму от 15 тысяч рублей. На окраине Воркуты "квадраты" можно приобрести за 10 тысяч рублей, в центре - цена доходит до 18-20 тысяч рублей.
Неоднозначная ситуация складывается и в сельских районах. Практически во всех муниципалитетах цена на благоустроенные квадратные метры варьируется в пределах 20-30 или 35 тысяч рублей. В Усть-Куломе и Микуни (Усть-Вымский район) цены достигают 40 тысяч. Самые низкие цены на сегодня - в Удорском районе, к примеру, в Усогорске благоустроенную квартиру можно приобрести за 14-20 тысяч рублей за квадратный метр.
Между тем, в ряде муниципалитетов стоимость "квадратов" можно считать явно завышенной. Например, в Троицко-Печорске трехкомнатная квартира предлагается в продажу за 1,75 миллиона рублей. Цена для района, где уровень безработицы один из самых высоких по региону, можно сказать, практически неподъемная. По словам руководителя муниципалитета Ильи Сидорина, значительное влияние на цены оказало то, что из бюджета в последние годы выделялись серьезные средства на приобретение жилья для детей-сирот. В связи с этим рынок вторичного жилья значительно оскудел, новые дома не строятся, отсюда и рост цен на квартиры.
Напомним, на 4 квартал 2012 года в Коми был утвержден размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья: в Сыктывкаре, Усинске, Ухте, Сыктывдинском и Усть-Вымском районе - 35 300 руб (в третьем квартале - 33 600 руб).
В Сосногорске - 32 100 (в III квартале - 30 600 руб), Княжпогостском районе - 30 тыс.руб (в III квартале - 25 300 руб), Печоре - 23 100 (в III квартале - 21 500 руб), Усть-Куломском районе - 22 420 (в III квартале - 21 420), Воркуте - 13 200 (в III квартале - 11 200 руб), Инте - 10 700 (в III квартале - 10 350 руб).
В девяти районах Коми цены квадратных метров остались на уровне третьего квартала. Это Корткеросский - 28 100 руб, Прилузский - 26 600 руб, Сысольский, Троицко-Печорский - 25 тыс.руб, Койгородский - 21 тыс. руб, Усть-Цильма - 20 500, Ижемский - 20 300 руб, Удорский - 19 тыс. руб, Вуктыльский - 16 тыс. рублей.
