По состоянию на 2 февраля стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Сыктывкара составляет 53,5 тысяч рублей, что на 1,5 тысячи больше, чем в конце декабря 2011 года. За год "квадрат" подорожал почти на 11 тысяч рублей. Для сравнения: за 2010 год цена квадратного метра выросла лишь на 3,7 тысячи рублей.
Как утверждают эксперты на рынке недвижимости, сложившаяся сегодня цена за квадратный метр — еще не предел. И это несмотря на то, что на рынке наблюдается традиционное сезонное затишье по спросу. Количество предложений по-прежнему ограничено, а если появляются в продаже новые квартиры, то их ценовая характеристика не радует.
По-прежнему высокими остаются цены на малогабаритное жилье. Кроме того, начало года ознаменовалось подорожанием такого сегмента, как 3-, 4-комнатные квартиры, цены на которые в прошлом году практически сравнялись по стоимости с 2-комнатными. По мнению экспертов, продавцы сегодня уверены, что в ближайшее время снижения стоимости жилья не будет, поэтому готовы ждать продажи не один месяц, но получить за свою жилплощадь ту цену, на которую рассчитывают.
Стоимость квартир по данным на 2 февраля на вторичном рынке недвижимости приведена в таблице.
|
Город (тысяч рублей) |
Эжва (тысяч рублей) |
Пригород (тысяч рублей) |
|
|
1-комн. кв. старой планировки |
От 1700 до 2200, средняя цена 1850-1950 |
От 1350 до 1850, средняя цена 1600-1700 |
От 1350 до 1750 |
|
1-комн. кв. улучш.планировки |
От 1800 до 30500, средняя цена от 2000 до 2550 |
От 1400 до 2350, средняя цена 1750 - 1900 |
От 1550 до 1880 (Лесозавод — от 1770 до 2100) |
|
1-комн.кв. комф.планировки |
От 2150 до 4550, средняя цена от 2600 до 3100 |
От 1750 до 3130, средняя цена 2300 |
От 1550 - 1860 |
|
2-комн. кв. старой планировки |
От 2030 до 2800, средняя цена от 2200 до 2650 |
От 1800 до 2350, средняя цена от 2000 до 2250 |
От 1400 до 2250 |
|
2-комн. кв. улучш.планировки |
От 2500 до 4000, средняя цена от 2750 до 35000 |
От 1850 до2850, средняя цена от 2250 до 2550 |
От 1550 до 2350, (Лесозавод от 2000 до 2550) |
|
2-комн.кв. комф.планировки |
От 2730 до 7000, средняя цена от 3800 до 4500 |
От 2400 до 4050 |
- |
|
3-комн. кв. старой планировки |
От 2200 до 3500, средняя цена от 2600 до 3000 |
От 1900 до 3150, средняя цена от 2500 до 2750 |
От 1700 до 2490 |
|
3-комн. кв. улучш.планировки |
От 2300 до 9900, средняя цена от 3000 до 3650 |
От 2200 до 4300, средняя цена от 2750 до 3300 |
От 1750 до 2900 |
|
3-комн.кв. комф.планировки |
От 3600 до 11000, средняя цена от 5000 до 7000 |
От 4150 до 4600 |
4950 |
