Строительные компании Сыктывкара в апреле проиндексировали цены на первичном рынке недвижимости. Цена за квадратный метр с 39-40 тысяч выросла до 43 тысяч рублей.

Как рассказал "Комиинформу" эксперт на сыктывкарком рынке недвижимости Руслан Быблив, для новостроя такое повышение очень существенно. К примеру, цена однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м. выросла на 120 тысяч рублей. И это с учетом того, что квартира требует дальнейшей отделки до ее ввода в эксплуатацию.

По словам собеседника агентства, цена обусловлена, в первую очередь, отсутствием широкого спектра предложений. В основном, это участие в "долевке", ожидание ввода в эксплуатацию. Новое жилье купить сегодня практически невозможно, если только не найдется продавец, который переуступит свою долю, но естественно уже совсем по другой цене. Стоимость "квадрата" в таком случае доходит до 45-47тысяч, а то и выше.

Еще один фактор, влияющий на цену — высокий спрос при достаточно мягкой политике банков. Следовательно, продавец имеет возможность получить выгоду при продаже объекта недвижимости.

Вместе с тем, по мнению эксперта, ситуация с повышением продлится минимум два года, так как 2009-2010 годы строители находились в "режиме ожидания". Был велик риск вложения средств в строительство недвижимости. Несмотря на то, что сейчас строительство в городе ожило, реализуемые проекты не смогут удовлетворить всю покупательскую потребность, поэтому, спекулятивный рост цен на первичное жилье может продолжится.