В Коми за 11 месяцев текущего года количество сделок по ипотеке выросло на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом "Комиинформу" сообщили в Управление Росреестра по Республике Коми.

За январь-ноябрь этого года в республике общее количество регистрационных записей об ипотеке, содержащихся в Едином государственном реестре прав с начала года, составляет 6530. За 11 месяцев 2009 года — 5229.

При этом зарегистрировано ипотек на основании закона – 4132, что на 1083 больше, чем за аналогичный период прошлого года. На основании договора в Коми зарегистрировано 2400 (в 2009 году – 2105). Из них на земельные участки приходится 685 записей (2009 год – 516), на нежилые здания, сооружения, помещения – 1725 (2009 год – 1282), на жилые помещения – 4120 записей (2009 год – 3431).

В ведомстве уточнили, что ипотека в силу закона отличается от ипотеки на основании договора только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон.

Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заемщиком.