В 2009 году спад в жилищном строительстве в Коми был более значительным, чем в среднем по России (65% против 93% к уровню 2008). По темпу строительства жилья Республика Коми занимала 78 место среди субъектов России, опережая лишь Ингушетию и Омскую область, а по объему вводимого жилья на душу населения - 75 место и отставала от среднероссийского в 3,3 раза, сообщает Комистат.
В 2009 году передано под заселение 1232 квартиры в многоквартирных домах и построено 584 индивидуальных жилых дома общей площадью 120 тысяч квадратных метров. В индивидуальном домостроении республики с 2005 по 2008 годы наблюдался устойчивый рост, сменившийся в 2009 годом существенным спадом (более чем на четверть). В то же время роль индивидуальных застройщиков в общих объемах возведения жилья в Коми ежегодно возрастала, и их доля достигла в минувшем году 42%. В целом по России строительство индивидуальных домов в 2009 г. относительно 2008 г. увеличилось на 4%, а удельный вес индивидуального строительства составил 48%.
При небольших объемах строительства жилья стоимость возведения жилых домов в республике неуклонно возрастала. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов в 2009 году составила 40 тысяч рублей и была на 31% выше, чем по стране. За год она дорожала быстрее, чем в среднем по России: на 26% и 13% соответственно.
Значительный рост цен на жилье на потребительском рынке в 2008 году и уменьшение реальных денежных доходов населения в 2009 году привели к резкому снижению покупательской способности. Свою отрицательную роль сыграло и ужесточение условий кредитования банками. Отсутствие платежеспособного спроса привело к такому существенному спаду в жилищном строительстве.
В начале текущего года наблюдалась положительная динамика в жилищном строительстве, которая была обеспечена только индивидуальным домостроением (рост 131% к январю-марту предыдущего года). Его доля в общих объемах достигла 80%.
***В 80-е годы, когда на территории республики интенсивно развивалось жилищное строительство, ежегодно в среднем вводилось 647 тысяч квадратных метров. За последние пять лет среднегодовой объем ввода жилых домов соответствовал 167 тысячам квадратных метров, а рост масштабов вводимого жилья в республике наблюдался только в 2005-2007 годах.