Идеальным заемщиком ипотечных кредитов является женатый мужчина средних лет со стабильным доходом. Таков портрет среднестатистического заемщика ипотечных кредитов в Коми.
Как рассказали "Комиинформу" в кредитных организациях, оформляющих сделки по ипотечным кредитам, оптимальный возраст для оформления заемов — от 30 до 40 лет.
Как правило, мужчина женат и имеет детей. По сфере занятости чаще всего банки отдают предпочтения заемщикам из категории "служащие" с доходом выше среднего.
Постоянный источник доходов должен быть подтвержден документально.
В "ВТБ24" минимальная заработная плата для получения ипотечного кредита на семью должна составлять не менее 25-30 тысяч рублей, и 20 тысяч рублей — для одиноко проживающих. Средний платеж по кредиту в месяц в ВТБ24 составляет 15-20 тысяч. Срок на который оформляется ипотека в среднем составляет 15-20 лет.
В ипотечном кредите не будет отказано человеку желательно с образованием и опытом работы (трудовой стаж от двух лет), подтверждающему свою кредитную историю или впервые берущему кредит. В приоритете люди, имеющие накопления в виде наличных средств или имущества как движимого, так и недвижимого, желательно, незаложенного.
Банк может отказать в кредите при незначительном и неподтвержденном или непрозрачном доходе, при отрицательной кредитной истории, судимости, иных нарушениях законодательства.
В Коми отделение Cбербанка России ежемесячный максимальный дифференцированный платеж составляет примерно 12 тысяч рублей при кредите в 800 тысяч, сумма средней заработной платы должна быть такой, чтобы у человека после выплаты ежемесячного платежа на руках оставалась сумма, равная прожиточному минимуму. Средний срок кредита — 20 лет.
В ОАО КБ "Севергазбанк" клиенты оформляют кредит в среднем на 15 лет, платеж по кредиту в 800 тысяч рублей обойдется примерно в 9-10 тысяч в месяц, средняя заработная плата должна достигать 20 тысяч рублей.
По данным Коми ипотечной компании, средний доход семьи для получения кредита должен быть не менее 15-20 тысяч, ануитентный платеж составляет от 8 до 10 тысяч рублей, средний срок, за который заемщик намерен расплатиться за ипотеку — до 30 лет.
По договорам, оформленным компанией "Оланног Ипотека Сервис", ежемесячный платеж составляет 10-12 тысяч рублей при сумме кредита от 700 до 900 тысяч рублей. Доход на человека в среднем должен быть 27,5 тысяч рублей, на семью — 49 тысяч. Средний срок кредита — 15 лет.
