Ситуацию на жилищном рынке Сыктывкара можно назвать стабильной. Об этом говорят сегодня специалисты столичных агентств недвижимости. Цены на жилье перестали падать, но и подъема пока не замечается.
Так, к примеру цена на однокомнатную квартиру в Сыктывкаре может варьироваться от 900 тысяч (Эжва) до 2,5 млн. рублей, в зависимости от места расположения, планировки, ремонта и "возраста". За двухкомнатную "малосемейку" необходимо выложить примерно такую же сумму, как за однокомнатную квартиру. Их ценовая характеристика составляет от 1,3 до 1,6 млн. рублей.
Полуторки старой планировки в Сыктывкаре стоят от 1,35 млн. рублей, улучшенной - доходит до 2,5 миллиона рублей.
Стоимость двухкомнатной квартиры старой планировки варьируется от 1,5 до 2,1 млн. рублей. "Двушка" улучшенной планировки стоит от 1,6 до 3,6 млн. рублей.
Разница в ценах на старые "трешки" может составить до миллиона рублей. Продавцы недвижимости просят за трехкомнатное жилье от 1,6 до 2,6 млн. рублей. Трехкомнатные квартиры улучшенной планировки предлагаются к продаже за сумму от 2,15 до 5,5 млн. рублей.
Цена за квадратный метр на вторичном рынке недвижимости составляет от 29 до 43 тысяч рублей, стоимость метра в новострое составляет от 43 тысяч. Хотя, как отмечают риэлторы, квартиры без отделки можно приобрести за сумму от 38 до 43 рублей за квадратный метр.
В свете последних событий на рынке недвижимости, фактор успешной продажи нового жилья зависит от того, какие предоставляют условия для покупателей строительные компании.
Как рассказал "Комиинформу" коммерческий директор риелторского агентства Руслан Быблив, руководство компании ведет переговоры со строительными организациями по реализации того фонда, который уже построен и введен в эксплуатацию. Речь идет не о снижении цены, а о предоставлении дополнительных условий для своих клиентов. В частности, условий по рассрочке, к примеру, от 6 до 12 месяцев, в зависимости от первого платежа. Застройщик, по мнению Руслана Быблива, сегодня более адекватен и способен более гибко рассматривать такие предложения, нежели раньше.