Банки Коми стараются не придавать широкой огласке проблему с несостоявшимися заемщиками по ипотечным кредитам. Но, по сведениям представителей сыктывкарских агентств по недвижимости, случаи, когда за долги по кредитам квартиры выставляются на продажу, в республике уже есть, хотя массового характера не имеют.

Факты выставления на продажу "дефолтных" квартир, купленных ранее с использованием ипотечного кредита, но непогашенного до конца, подтвердили и в Коми региональном отделении "Союз заемщиков и вкладчиков России". По словам заместителя председателя союза Натальи Васильевой, к ним периодически обращаются граждане, в отношении которых уже есть решение суда на арест имущества.

"В случае, когда суд вынес решение, мы практически ничем уже помочь не можем, - объяснила Наталья Васильева, - только если предложить бесплатную юридическую консультацию. Возможно, если бы люди обратились к нам раньше, ситуацию возможно было разрешить без потери жилья", - сказала Наталья Васильева. 

Как отметил коммерческий директор одного из сыктывкарских агентств по недвижимости Руслан Быблив, в основном пострадали те, кто лишь формально оформлял сделки на покупку жилья, чаще всего по договоренности с родственниками, деньги же, полученные по кредиту шли на развитие бизнеса. "Бизнес прогорел, кредит остался, а платить нечем. По Сыктывкару таких горе-бизнесменов отмечено несколько", - отметил собеседник агентства. 

По словам Руслана Быблива, как показывает практика, чаще ипотечные проблемы возникают у тех, кто приобрел себе апартаменты площадью от 200 квадратов. На сегодня они неликвидные. В свое время были приобретены по одной цене, а так как жилье подешевело, то реализация квартир может не спасти от задолженности по кредиту.

Между тем специалисты рынка недвижимости отмечают, что наиболее примерными в выплате ипотечных кредитов являются люди со средним достатком.