Цены на первичное и вторичное жилье в Сыктывкаре практически сравнялись. Об этом в беседе с корреспондентом "Комиинформа" рассказали представители риэлтерских агентств города.

Если еще года два назад, чтобы купить однокомнатную квартиру в новостройке нужно было продать квартиру в доме старой планировки, добавить около 400 тысяч рублей и вложить почти такую же сумму в ремонт квартиры, то сегодня можно обойтись небольшим кредитом в банке.

Представители агентств по недвижимости считают сложившуюся ситуацию уникальной. Но, по прогнозам, такое положение сохраниться недолго. В ближайшие месяцы стоимость первичного жилья останется в разумных пределах, между тем, цены на вторичное жилье должны еще снизиться.

Вообще же, по сравнению с концом 2006 года, когда рыночная стоимость жилья в Сыктывкаре достигла своего апогея, сегодня квартиру можно купить почти в три раза дешевле. Так, если однокомнатная квартира старой планировки на среднем этаже в центре Сыктывкара в декабре 2006 стоила 1950 тысяч рублей, то сегодня ее продают в среднем за 1100-1150 тысяч.

Подешевело жилье и в сравнении с началом текущего года. В первом квартале 2009 года квадратный метр жилплощади стоил 42-45 тысяч рублей, сегодня один метр предлагают практически по себестоимости - по 34-35 тысяч.

Как отметил коммерческий директор одного из агентств недвижимости, в 2004-2006 годах на стоимость квартир влияло количество сделок, чем их больше было, тем дороже стоило жилье. На тот момент и потребность в жилье была высокая, государство запустило ипотечную систему, активно велось строительство жилищных объектов, структура кредитования банковской системы была привлекательная для клиентов, а предложений на рынке было немного.

Сегодня ситуация резко переменилась: предложений о продаже стало много, спрос, напротив, уменьшился, стала ниже платежеспособность населения.