Новости Республики Коми | Комиинформ

Цены на жилье в СЗФО продолжили рост везде, кроме Республики Коми

Цены на жилье в СЗФО продолжили рост везде, кроме Республики Коми
Цены на жилье в СЗФО продолжили рост везде, кроме Республики Коми
logo


Анализ итогов развития регионов в 2008 году показывает, что кризис ударил по Северо-Западу сильнее, чем по большинству других федеральных округов, сообщает "Эксперт Северо-Запад".

Росстат опубликовал основные показатели социально-экономического положения субъектов РФ по итогам 2008 года. Основной критерий экономического развития - индекс промышленного производства – у Северо-Западного федерального округа (СЗФО) ровно такой же, как у страны в целом, – 102,1%. Лидером стал Сибирский федеральный округ (104%), аутсайдером – Дальневосточный (97,5%).

Данные Росстата подтвердили предположение, что кризис сильнее всего ударил по экономически развитым регионам, особенно по тем, что зависят от состояния той или иной сырьевой отрасли, ориентированной на экспорт. Иначе говоря, пока от кризиса больше других страдают те регионы, которым было что терять.

Инвестиции в основной капитал в СЗФО выросли в прошлом году на 1,2%. Это самый низкий показатель среди семи федеральных округов (среднероссийский – 9,8%).

Кризис отразился и на исполнении региональных бюджетов. Лишь четыре субъекта РФ на Северо-Западе – Ленинградская, Вологодская, Калининградская и Псковская области – исполнили бюджеты-2008 с профицитом. Совокупное сальдо исполнения региональных бюджетов в СЗФО оказалось отрицательным и составило почти 21 млрд рублей, или 2,9% от расходов. Самый большой дефицит бюджета на Северо-Западе – в Архангельской области (7,7% от расходов) и Ненецком автономном округе (5,7%).

С дефицитом в 4,6% от расходов исполнил бюджет-2008 даже Санкт-Петербург. В последний раз такое было в 2003 году. Сам по себе дефицит для таких регионов, как Санкт-Петербург и Республика Коми, не страшен: они сумели создать определенный финансовый запас благодаря переходящим остаткам на счетах, то есть профициту последних лет. Другое дело, утверждает издание, что эти своего рода региональные стабилизационные фонды сейчас активно расходуются и от них ничего не останется ориентировочно к середине нынешнего года.

Единственный существенный показатель, по которому Северо-Запад лидирует среди всех федеральных округов по итогам 2008 года, – ввод жилья. По этому параметру прирост по сравнению с 2007 годом достиг 15% (в целом по России – 4,5%). Наиболее высокими темпами в СЗФО отметились Ненецкий АО (26,9%) и Новгородская область (26,6%).

Некоторое снижение (6,2%) отмечено в Коми. И уж совсем катастрофической является ситуация в Мурманской области – там падение объемов ввода составило 40,9%. На Кольском полуострове за год построено всего 7,5 тыс. кв. м жилья – в 6,2 раза меньше, чем в самом малонаселенном регионе страны – Ненецком АО, и в десятки и сотни раз меньше, чем в соседних субъектах РФ. Проблемы российского Севера, такие как снижение численности населения из-за переезда в климатически более благоприятные регионы, хорошо известны. Однако жилой фонд все равно нуждается в обновлении.

Цены на жилье в СЗФО продолжили рост везде, кроме Республики Коми. Там снижение за год составило 4,6% на первичном рынке и 3,7% – на вторичном. Самое значительное повышение цен на первичном рынке, несмотря на ударные темпы ввода жилья, отмечено в Ненецком АО – 36,3%. На вторичном рынке наибольший рост достигнут в Санкт-Петербурге – 27,9%. В среднем по федеральному округу стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 11,4%, на вторичном – на 19,2%. Это выше среднероссийских темпов роста, составивших 10,3 и 15,3% соответственно.

Реальные денежные доходы населения в СЗФО впервые за многие годы снизились – на 3,9%. При этом в пяти из 11 регионов федерального округа – Архангельской, Мурманской, Псковской, Новгородской областях и Ненецком АО – был отмечен рост. Однако весь округ вниз потянул самый населенный субъект – Санкт-Петербург, где снижение доходов составило 11,1%. Впрочем, точно так же потянула вниз свой федеральный округ и российская столица.

Однако пугает не столько снижение доходов населения, сколько рост просроченной задолженности по заработной плате. В целом по стране она увеличилась на 75,2%, тогда как на Северо-Западе – в 4,86 раза. Это рекорд среди всех федеральных округов. В двух регионах СЗФО – Архангельской области и Коми – просрочка по зарплате даже снизилась, зато в Калининградской области увеличилась в 182,5 раза (самый высокий показатель в стране), в Вологодской области – в 36,9 раза, в Новгородской – в 23,8 раза.