Мировой финансовый кризис, а также последовавшее за ним повышение процентных ставок и ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов не повлиял на портрет среднестатистического заемщика в Коми. Такое мнение высказали в ООО "ОЛАННОГ Ипотека Сервис", являющемся официальным представителем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в Коми.

По данным официального представителя АИЖК, возраст среднестатистического заемщика в Коми составил 36 лет, доход одного заемщика был равен 27,5 тысяч рублей. Ежемесячный совокупный доход семей, взявших ипотечный кредит в Коми, составил 49 тысяч рублей. В основном это жители Сыктывкара, Ухты и Усинска. С помощью ипотечного кредита в 2008 году приобретались в большей степени одно- и двухкомнатные квартиры, а средняя стоимость приобретаемого жилья составила 36 тысяч рублей за квадратный метр.

Средний размер ипотечного кредита в Коми в 2008 году составил 1090 тысяч рублей, тогда как в целом в Северо-Западном округе средний размер выдаваемых ипотечных кредитов был на уровне 1100 тысяч рублей. Летом 2008 года средний ипотечный кредит в Коми составлял от 1 до 1,1 миллиона рублей, а к концу года, в связи с мировым финансовым кризисом, средний размер ипотечного кредита в республике снизился до 700-900 тысяч рублей. В основном в регионе заемщики брали ипотечный кредит на срок до 15 лет при средневзвешенной ставке в 12,75 процента годовых.

"Первоначально мы ожидали незначительное "взросление" среднестатистического заемщика. Эти доводы основывались на предполагаемых сокращениях, в первую очередь молодых специалистов, и на том, что в соответствии с российской спецификой потенциальная нуждаемость в собственном жилье у достаточно зрелых семейных пар гораздо выше, чем у молодежи. Кроме того, в нашей практике нередки случаи, когда родители приобретают жилье для своих детей. Смещению возраста среднестатистического заемщика способствовало бы и предполагаемое сокращение срока кредитования, выгодное как кредитору, так и заемщику. Если же говорить о размере дохода, то принимая во внимание вероятное ухудшение условий оплаты труда, повышение требований к заемщикам и изменение условий кредитования, в первую очередь рост ставок по кредитам, имеется определенная тенденция к увеличению среднестатистического совокупного размера дохода семьи заемщика и, соответственно, снижению числа лиц, желающих и имеющих возможность получить кредит. Пока эти тенденции незаметны ввиду инертности рынка, но, думаю, к осени 2009 года можно будет увидеть сдвиг в портрете среднестатистического заемщика в сторону его некоторого "взросления" и повышения размера дохода. Изменить эту ситуацию могут планы Правительства России по снижению процентной ставки по ипотечным кредитам", - отметил исполнительный директор общества Владимир Бармашов.