Сыктывкарцам советуют активнее создавать товарищества собственников жилья. Об этом шла речь на "прямой линии" по теме "О работе коммунальных служб Сыктывкара в зимний период" в столичном филиале республиканской общественной приемной Главы Коми 26 февраля.
Большинство вопросов, как обычно, касалось деятельности управляющих компаний города. На "прямую линию" дозвонилась сыктывкарка, проживающая на первом этаже многоэтажного дома, поинтересовалась, почему она должна платить за услуги лифта, которым не пользуется.
Первый заместитель главы администрации столицы Коми Сергей Гераймович объяснил дозвонившейся, что согласно Жилищному кодексу РФ лифт является общедомовым имуществом, и потому все жители дома обязаны за него платить. Если кто-то из них откажется это делать, с него взыщут долг через суд. Однако, по словам замглавы, выход из ситуации все же есть. Жильцы имеют право создать товарищество собственников жилья и через него самостоятельно определять, за какие услуги будут платить. Например, на собрании ТСЖ они могут решить, что жители первого и второго этажей не обязаны "вкладываться" в содержание лифта, которым не пользуются. Таким образом, у собственников жилья появляется рычаг, с помощью которого они могут влиять на сферу ЖКХ в своем доме. В этом случае люди вправе самостоятельно определять перечень обязательных услуг, исходя их особенностей здания, в котором они живут, и других важных параметров.
Аналогично обстоит ситуация и с двухэтажными деревянными домами с выгребами, чистка которых входит в перечень обязательных услуг. Если по ряду объективных причин собственники жилья решат, что эти работы необходимо производить не два раза в год, как предусматривают нормативы, а, например, четыре, то они вправе установить себе соответствующий тариф, который будет определять платеж. В то же время, граждане могут, наоборот, отказаться от тех или иных услуг.
"Именно поэтому в Сыктывкаре нет одного определенного тарифа, действующего по всему городу - у нас для каждого дома рассчитывается свой тариф. При этом учитывается техническое состояние зданий и те работы, которые в них должны выполняться. Что касается управляющих компаний, то к тем из них, которые недобросовестно выполняют свои обязанности, должны применяться строгие контролирующие меры со стороны самих жильцов. Не справляются — до свидания. Об этом мы уже ни раз говорили", - отметил Сергей Гераймович.
По словам руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства администарции Сыктывкара Александра Ершова, через ТСЖ собственники жилья вправе выбрать себе ту управляющую компанию, которая их устроит. Они смогут контролировать ее деятельность, регулировать тарифы, определять услуги.
