Все больше жителей Коми становятся участниками долевого строительства.

Как рассказала "Комиинформу" начальник отдела регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по Коми Наталья Плесовская, только за первое полугодие 2008 года в Коми зарегистрировано 585 договоров участия в долевом строительстве и изменений к ним, 47 договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, что почти в два раза больше, чем за аналогичной период прошлого года.

Наиболее всего в Коми долевое строительство развито в Сыктывкаре, а также в Ухте и Усинске. В сельских районах строительство многоквартирных домов практически не ведется.

Собеседница агентства отметила, что как правило, проблем при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве не возникает, однако будущим застройщикам и участникам строительства следует знать, что договор участия в долевом строительстве не может быть заключен после ввода многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию. Такой договор госрегистрации не подлежит.

Кроме того, участникам долевого строительства следует обращать внимание на существенные условия договора, установленные статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты, а также гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре этих условий такой договор считается незаключенным.

"Мы также рекомендуем будущим участникам долевого строительства изучить и закон, тем более, что он небольшой по объему и написан достаточно доступным языком", - заключила Наталья Плесовская.