Как отметил риэлтор, с начала 2007 года на республиканском рынке недвижимости наблюдается спад продаж, а этим летом впервые даже было отмечено значительное снижение цен - на вторичном рынке жилья до 20 процентов. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Сыктывкаре  сегодня -  40-50 тысяч рублей. И хотя с начала октября наметилась активность как продавцов так и покупателей, резкого скачка цен, характерного для 2006 года, в ближайшем будущем не произойдет.

"Если в прошлом году квартиры покупали с целью вложения средств, то сейчас жилье приобретают те, кто действительно хочет улучшить свои жилищные условия", - отметил Александр Гуторов.

Тем не менее, нет смысла ждать и уменьшения цен на недвижимость, - заметила генеральный директор "Горстроя" Тамара Уланова. "Это связано с подорожанием стройматериалов. За последний календарный год только стоимость бетона поднялась в два раза. К тому же, регулярно растут цены на аренду земельных участков. Все это сказывается на цене квадратного метра новостороя", - сообщила она.

По мнению управляющего ОАО Регионального филиала АКБ "МБРР" Алексея Старцева, оживить рынок жилья в сельских районах и пригородах может земельная ипотека, к тому же сейчас стандарты АИЖК по земельной ипотеке уже находятся в стадии утверждения.

Александр Гуторов также подтвердил, что частное строительство стало альтернативой покупке квартиры.  "В последний год спрос на земельные участки в пригороде Сыктывкара превышает предложения, поэтому цены взвинчены, так как в городе участков, к которым можно с минимальными затратами подвести коммуникации очень мало", - отметил риэлтор.

"Большинство коттеджных поселков в черте и пригороде Сыктывкара построено на землях, не предназначенных для жилищного строительства,  поэтому это жилье нельзя подвести под стандарты ипотечного кредитования. Задача государства изменить проектное назначение этих земель, чтобы их можно было подвести под стандарты АИЖК", - отметил директор Сыктывкарского филиала КБ "Севергазбанк" Дмитрий Дъяконов.