Рост цен на недвижимость начнется в Сыктывкаре уже во второй половине октября. Такую мысль в беседе с корреспондентом "Комиинформа" высказали большинство руководителей риэлтерских агентств столицы Коми.
По мнению директора "Городской службы недвижимости" Александра Гуторова, это произойдет, как только до широких масс населения дойдет информация о предстоящем повышении процентных ставок по ипотечным кредитам, а также об ужесточении условий предоставления займов.
В настоящее время на рынке недвижимости Сыктывкара наблюдается относительное затишье. Но оно, по мнению риэлтеров, в большей степени связано с тем, что население ждет снижения процентных ставок по ипотеке, а значит, более выгодных условий для приобретения жилья. Как только эта категория граждан поймет, что кредит им придется брать под более высокий процент, а также что их кредитоспособность будет проверяться банком более тщательно, чем сейчас, спрос на жилье резко вырастет. Как следствие – вновь начнут увеличиваться цены на недвижимость.
По признанию многих представителей риэлтерских агентств, сразу после опубликования в "Российской газете" заявления первого вице-президента Ассоциации региональных банков России Александра Хандруева о тревожной ситуации на российском финансовом рынке, и, как следствии, возможности повышения стоимости ипотечных кредитов, к ним стали на порядок чаще поступать звонки от желающих приобрести квартиру. Нам даже пришлось вызвать из отпуска дополнительного водителя, поскольку сотрудники не успевали ездить на показы жилья, - отметили в одном из агентств.
По прогнозам Александра Гуторова, к концу октября цены на жилье в Сыктывкаре выйдут на уровень конца прошлого года: от 2 миллионов рублей за среднестатистическую однокомнатную квартиру до 4 миллионов за хорошую "трешку". В декабре вновь ожидается резкий скачок цен, который вызовет дефицит предложений на рынке недвижимости. Есть смысл выбирать жилье, не дожидаясь конца года, когда на рынке останется лишь неликвид, - порекомендовал он. – Сейчас предложений много, есть неплохие варианты за приемлемую цену.