По мнению 54 процентов участников голосования на сайте агентства "Комиинформ", стабилизация цен на рынке недвижимости столицы Коми связана с необоснованным завышением стоимости жилья. 35 процентов респондентов в качестве причины затишья отметили "сезонное" снижение покупательского интереса к недвижимости. За отсутствие у широких слоев населения возможности взять жилищный кредит как за причину стабилизации цен высказались7 процентов проголосовавших. Высокая процентная ставка по ипотечным кредитам кажется поводом остановки роста цен для 3 процентов посетителей сайта, и лишь 2 процента респондентов ответили, что большая часть населения республики уже решила свои жилищные проблемы, а потому цены на жилье снижаются вместе со спросом.
Тем не менее, абсолютно противоположного мнения придерживаются столичные риэлтеры. В частности, директор городской службы недвижимости Александр Гуторов стабилизацию цен на квадратные метры в первую очередь связывает с "сезонным" снижением потребительского спроса. "Также можно отметить некоторое затишье на рынке недвижимости в связи с ожидаемым снижением процентных ставок по кредитам, после которого можно спрогнозировать заметное оживление среди потенциальных покупателей, - отметил он. - Не стоит забывать о том, что уровень доходов большинства жителей нашей республики довольно низкий и не позволяет им взять кредит на жилье, поэтому широкие слои населения не участвуют в формировании цен на рынке недвижимости".
Директор "Коми республиканского центра недвижимости" Михаил Юсупов также связывает остановку цен на жилье с "сезонным" уменьшением покупательской активности. По его словам, это довольно характерное для летнего периода явление, осенью ожидается очередной подъем потребительского спроса и, возможно, цен на квадратные метры.
Оба собеседника агентства заявили, что такой факт, как решение большей частью населения своих жилищных проблем, ни в коей мере не является причиной стабилизации цен на рынке недвижимости. "Квартирный вопрос" еще долго будет оставаться актуальным, всегда найдутся желающие приобрести жилье, так что о решении этой проблемы говорить не приходится.