Для осуществления проекта необходимо в этом году принять решение об увеличении уставного капитала "Коми ИПОТЕКИ" на 40 млн руб, пояснили в ОАО. Ипотечные кредиты выдаются, в основном, на приобретение готового жилья. Рост объемов рефинансирования в следующие годы может остановиться по простой причине - отсутствие предложений на рынке недвижимости, считают специалисты компании.
Учитывая это, уже в 2005 г ОАО "Коми ипотечная компания" совместно с Управлением капитального строительства Сыктывкара разработало совместный пилотный проект - предоставление ипотечных кредитов уже на начальной стадии строительства жилого дома. Для обкатки схемы взято строительство многоквартирного жилого дома на Покровском бульваре, 4 в Сыктывкаре. На этапе строительства до первого этажа уже продано 25 проц жилых квартир, дольщики которых получили ипотечные кредиты.
Также основными направлениями компании в 2006 г будет приобретение закладных у первичных кредиторов и дальнейшее их рефинансирование. Сегодня компания обеспечивает выдачу и рефинансирование рублевых ипотечных кредитов на срок до 30 лет и процентной ставкой от 12 проц годовых на территории Сыктывкара, Ухты, Сосногорска и Усинска. По состоянию на 3 мая компания рефинансировала 457 займов на сумму 251,18 млн руб.
*** Уставный капитал "Коми ипотечной компании" определен в размере 10 млн руб, доля участия республики составила 51 проц, остальные 49 проц принадлежат ОАО КБ "Севергазбанк". Компания выполняет на территории Республики Коми функции регионального оператора ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", 100 проц акций которого находятся в собственности Правительства РФ.