Власти Коми предупреждают о рисках при покупке сельхозучастков под цели ИЖС.

В селе Выльгорт Сыктывдинского района уже несколько лет недобросовестные риелторы и частные продавцы предлагают к покупке земельные участки для строительства жилых и садовых домов. Речь идет о землях бывшего совхоза "Сыктывкарский", расположенных слева от трассы, ведущей в Выльгорт.

Люди, решившиеся на покупку этих участков, могут их лишиться. Власти Коми рекомендуют проверять кадастровый номер предлагаемых участков и не вкладываться в покупку сомнительных земель.

По информации Минимущества республики, клиентам предлагаются для покупки земельные участки в кадастровом квартале 11:04:0401001. Эти участки учтены в ЕГРН в категории земель "земли сельскохозяйственного назначения". Сельскохозяйственные угодья не могут использоваться для размещения объектов капитального строительства, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Для таких земель установлен особый правовой режим в целях охраны этих земель и недопущения их выведения из сельскохозяйственного оборота, проведения их застройки.

Подобного рода объявления о продаже сельхозучастков появляются не только в Выльгорте, но и в других населенных пунктах.

Первое судебное решение по факту самовольной застройки полей в Выльгорте уже есть. На собственника возложена обязанность в срок до 1 ноября 2026 года снести дом, построенный на ипотеку. Установлена судебная неустойка за неисполнение решения суда в размере 150 рублей в день.