Строительство индивидуального жилья в России вышло на рекордный уровень: по данным Минстроя, в 2025 году введено 63,5 млн кв. метров ИЖС — это исторический максимум для отрасли. Эксперты Авито Услуг проанализировали спрос на услуги строительства домов под ключ в 2025 году и сравнили его с показателями прошлого года. Исследование показало, что модульные технологии продолжают набирать популярность: в Коми за год интерес к ним вырос в 3,1 раза, а в столице республики — в 2,7 раза.

Каркасные дома остаются базовым выбором для большинства заказчиков благодаря проверенной технологии и гибкости проектирования. В 2025 году на них пришлось 96% от общего спроса на строительство частных домов как в Коми, так и в Сыктывкаре.

На модульные дома пришлось 4% от общего спроса на строительство частных домов как в республике, так и в столице республики. Хотя сама технология известна на рынке давно, в последние годы её востребованность заметно выросла за счёт развития заводских производственных процессов: повышения точности сборки, использования современных теплоизоляционных и конструкционных материалов, а также внедрения цифровых инструментов проектирования. Дополнительным фактором роста стали сокращённые сроки возведения и меньшая зависимость от погодных условий на этапе монтажа. В результате за год спрос на строительство модульных домов увеличился в 3,1 раза в Коми и в 2,7 раза в Сыктывкаре.

Каркасные дома возводятся непосредственно на участке заказчика на основе деревянного или металлического каркаса с последующим утеплением и отделкой. Модульные дома собираются из готовых заводских секций, что позволяет ускорить процесс строительства и минимизировать влияние внешних факторов. Оба формата относятся к сегменту быстровозводимого жилья, однако отличаются подходом к организации работ — от классической "полевой" сборки до высокой степени заводской готовности конструкций.