На рынке жилой недвижимости Северо-Запада в октябре – ноябре текущего года наблюдалось некоторое охлаждение активности покупателей. Это связано с реализацией повышенного спроса в предыдущие месяцы в ожидании увеличения рыночных ставок и ужесточения условий по льготной ипотеке. Об этом говорится в новом выпуске доклада Банка России "Региональная экономика: комментарии ГУ".

Аналогичная тенденция характерна и для Республики Коми. Объем выданных ипотечных кредитов в регионе в октябре по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 14,3% и составил 3,8 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в республике снизился с 3,3 млн рублей в сентябре текущего года до 3,1 млн рублей в октябре.

При этом программы льготной ипотеки продолжают в значительной степени поддерживать спрос на недвижимость в республике. С 1 ноября 2023 года в Коми начала действовать новая государственная программа "Арктическая ипотека", которая позволяет купить или построить жилье в арктической зоне России с использованием ипотечного кредита на сумму до 6 млн рублей по ставке до 2% годовых.

Доклад "Региональная экономика" готовится экспертами Банка России на основе данных опроса предприятий (в ноябре в нем приняли участие около 13 тыс. предприятий, в том числе – из Республики Коми), статистики и мнений аналитиков. Эти данные Банк России учитывает при принятии решения по ключевой ставке.