"Комиинформ" совместно с Государственным юридическим бюро Республики Коми продолжает отвечать на вопросы жителей региона. Каждую неделю агентство публикует вопросы, с которыми жители региона обращаются к экспертам.
Вопрос. Администрация включила нас в список граждан, имеющих право на земельный участок в собственность бесплатно, как многодетная семья. В этом году я приняла наследство (квартиру) и выделила доли детям и мужу. Администрация исключила нас из указанного списка, так как на данный момент у нас квадратных метров на одного человека стала больше. Что нам делать, неужели мы не имеем права, как многодетная семья, получить земельный участок?
Ответ. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Предоставление земельных участков в Республике Коми регулируется Законом Республики Коми от 28.06.2005 № 59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" (далее – Закон РК № 59-РЗ).
Согласно пункту 2 части 2 статьи 5 Закона РК № 59-РЗ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются однократно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома в соответствии с законодательством в собственность бесплатно категориям граждан, в том числе гражданам, имеющим трех и более детей.
Таким образом, вы как многодетная семья имеете право на получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Законом РК № 59-РЗ.
Частью 3-1 статьи 5 Закона РК № 59-РЗ предусмотрено, что обеспечение граждан общей площадью жилого помещения на одного члена семьи должно быть менее учетной нормы. В соответствии с Решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.11.2005 № 20/11-282 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения" учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 10,5 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Таким образом, для получения земельного участка в собственность бесплатно кроме наличия льготной категории (в вашем случае "многодетная семья"), обеспечение общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не должно превышать установленную учетную норму в размере 10,5 квадратных метров. Поскольку на данный момент у вас на одного члена семьи размер площади жилого помещения превышает учетную норму (у вас более 10,5 квадратных метров), включение вас в список по предоставлению вам земельного участка в собственность бесплатно противоречит нормам Закона РК № 59-РЗ.
Обращаем внимание, при возникновении обстоятельств, приведших к обеспечению общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (10,5 квадратных метров), вы имеете право повторно обратиться в администрацию с заявлением на получение земельного участка в собственность бесплатно в рамках Закона РК № 59-РЗ.
