И.о. руководителя Службы РК стройжилтехнадзора Ольга Микушева по поручению Главы Республики Коми Владимира Уйба встретилась с жителями дома 20 по ул. Гаражной села Студенец Усть-Вымского района. Во встрече также приняли участие глава района Галина Плетцер и начальник Госжилинспекции по Усть-Вымскому району Юлия Юга.
Жительница дома обратилась к Главе республики с жалобами на качество работы управляющей компании. По ее словам, в доме почти ничего не делается для содержания дома – в подъездах давно не было ремонта, в зимний период придомовая территория не расчищается. Жители самостоятельно делают уборку и меняют лампочки в подъездах. Единственное, что видят жители дома – это вывоз жидких бытовых отходов, но и к этой работе есть нарекания. По их словам, выгребные ямы откачиваются не полностью, поэтому быстро наполняются. В ответ на жалобы в управляющей компании отвечают, что у них не хватает денег, чтобы выполнять все эти работы.
Ольга Микушева пояснила, что действующий тариф по договору управления в данном доме не способен покрыть все расходы на содержание общего имущества. Тариф составляет порядка 13 рублей за кв. метр. Он установлен более 10 лет назад и с тех пор не индексировался. Разумеется, это не оправдывает бездействие управляющей организации и не снимает с нее обязательств по договору управления. "Управляющим компаниям необходимо в таких случаях активно работать с жителями и администрацией, обосновывать необходимость повышения тарифа для обеспечения качественного содержания", - отметила Ольга Микушева и пояснила, что для изменения ситуации к лучшему жителям необходимо рассмотреть два варианта дальнейших действий.
Первый вариант - согласовать с руководством района и с управляющей компанией перечень необходимых работ по содержанию общего имущества, а также обоснованный размер тарифа. Если собственники хотят, чтобы в подъездах был проведен ремонт, то эти расходы также должны быть заложены в тариф.
Второй вариант – отказаться от управляющей компании и принять решение о выборе непосредственного способа управления, что позволит жителям самостоятельно определять, какие работы необходимо выполнить, а также выбирать подрядчиков и контролировать расходование средств.
Ольга Микушева выразила готовность помочь в организации общего собрания и принятия верного решения.
Галина Плетцер сообщила, что при следующем вывозе жидких бытовых отходов будет организован контроль качества очистки выгребных ям. Глава района также заверила, что с управляющей организацией будет проведена работа для выработки дальнейших шагов.
Также по просьбе жителей был осмотрен дом 47 по ул. Центральной. В доме имеются схожие проблемы и жалобы на управляющую компанию. Но кроме того, в некоторых квартирах наблюдается проседание пола. Галина Плетцер заверила, что в ближайшее время будет проведена экспертиза, направленная на выявление признаков аварийности. В случае признания дома аварийным дом будет включен в программу переселения.
