С 2013 по 2021 годы в Коми под индивидуальное жилищное строительство бесплатно предоставлено 2670 земельных участков, из них 2034 - многодетным семьям. Об этом рассказал первый зампред комитета имущественных и земельных отношений Коми Андрей Майер на заседании президиума Государственного совета РК.
"На 1 января 2022 года на учете остаются 673 получателя, из них 581 - многодетные семьи, при этом 460 - семьи, в которых три ребенка и более, а время ожидания очереди составляет 5-6 лет. В Ухте таких семей 62, очередь на получение участка длится в среднем 7 лет", - подчеркнул А.Майер.
По словам выступавшего, для реализации прав граждан на бесплатное получение земельных участков комитет работает с органами местного самоуправления, при этом необходимо больше вовлекать федеральную собственность, а также использовать компенсации по обеспечению многодетных семей жилыми помещениями взамен участков.
В последние годы в части предоставления участков данным категориям граждан эффективно себя зарекомендовала практика соглашений городских округов с соседними муниципалитетами. В 2018 году Сыктывкар и Сыктывдинский район заключили соглашение, по которому в 2019 году предоставлено 20 земельных участков, в 2021 году еще 10 получателей, из них семь - многодетные семьи, которые также смогли воспользоваться этим правом. В феврале 2021 года подписано соглашение на выделение еще 10 участков в Пичипашне.
Кроме того, в 2020 году подобное соглашение заключили Ухта и Сосногорск, где бесплатно для индивидуального строительства жилья выделено 10 участков.
В Эжвинском районе планируется разработка участка 9,5 га, земли переданы из федеральной собственности в республиканскую, и уже подготовлена карта для дальнейшей работы по выделению территорий для индивидуального строительства.
Руководитель администрации - глава Сыктывкара Наталья Хозяинова обозначила проблемные моменты в предоставлении бесплатных участков для многодетных семей. В столице на очереди на получение бесплатных земельных участков стоят 553 семьи, из них 471 - многодетная. У администрации есть возможность выдавать участки точечно в разных частях города. В большей мере положение спасает соглашение с Сыктывдинским районом.
"За последние 10 лет мы предоставили 1168 участков, из них 1029 - для семей, в которых три ребенка и больше. Тем не менее, подготовка инфраструктуры для выделения земель под индивидуальное строительство и затраты в расчете на один участок обойдутся в 1,2-1,3 млн рублей", - отметила Н.Хозяинова.
Выступающая констатировала, что проект межевания на 400 участков обходится муниципалитету 300-400 тыс. рублей, то есть 1 тыс. рублей на участок, стоимость одного километра улично-дорожной сети обходится 30 млн рублей в ценах на конец 2021 года, а протяженность дороги в микрорайоне - около 14 км. Подведение газопровода также стоит 9 млн рублей, а каждый потребитель должен заплатить за газоснабжение 250-300 тыс. рублей.
Перечислив все сложные моменты, Н.Хозяинова заметила, что обеспечение инфраструктурой одного участка для индивидуальной застройки без учета водоснабжения, канализации, противопожарных водоемов, детсадов, школ и транспортного обслуживания обойдется в 1,2-1,3 млн рублей.
Эксперты на встрече высказались, что сегодня не осталось республиканских и муниципальных земель с транспортной доступностью, где можно было бы выделить участки под строительство индивидуального жилья. При этом есть земли, которые с 60х-80х годов прошлого века отнесены к лесопарковым и зеленым зонам, которые не предназначены для вырубки. Этот вопрос прорабатывается министерствами и Россельхознадзором, в 2022 году документация по выделению этих территорий для индивидуального жилья будет подготовлена.
Также депутаты Госсовета и министерств обсудили вариант денежной компенсации для многодетных семей. В субъектах России такая практика есть, однако она является дополнительной, а не основной. Выдача участков для строительства жилья остается в приоритете.
Обсудив все вопросы в области земельных отношений в части бесплатного предоставления земель в собственность, президиум Госсовета Коми порекомендовал правительству региона возобновить деятельность рабочей группы по решению комплексных вопросов в сфере строительства и земельных отношений, а также предусмотреть в бюджете выделение средств для субсидий местным бюджетам по инвестпрограмме.
Парламентарии считают, что средства необходимы на подготовку дорожной инфраструктуры по госпрограмме "Развитие строительства, обеспечение доступным и комфортным жильем", а также на проектирование и строительство дороги к участку 9,5 га в Эжвинском районе.
Министерству природы поручено продолжить работу по внесению изменений в генеральный план Сыктывкара по переводу земель Верхней Максаковки в мкр Ягкар. Министерству строительства и комитету по имуществу Коми, в свою очередь, парламентарии поручили решить вопрос по переводу участков по ул.Ручейная в Сыктывкаре из федеральной собственности.
Также президиум Госсовета РК подробно рассмотрит изменения в законодательстве по единовременным выплатам для семей с тремя и более детьми вместо выделения участков под индивидуальное строительство жилья.
