Собираемость взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов составляет 85-90%. Об этом "Комиинформу" рассказал генеральный директор Фонда капремонта Александр Толмачев.
"С 2018 года, когда я пришел в Фонд, в год ремонтировали примерно по 100 домов. За три года фонд нарастил объемы капремонта более чем в три раза, до 300 домов в год. Выполнение фондом планов капремонта зависит от своевременно оплаты взносов в полном объеме. Если все платят своевременно, то и фонд может планировать качественно свою работу с подрядчиками. В течение года готовится до 35 тысяч судебных приказов по претензионной работе с неплательщиками, с 2018 года этот показатель тоже увеличен троекратно", - отметил А.Толмачев.
По словам гендиректора фонда, в судебном порядке по той претензионно-исковой работе, которую ведет фонд, удается вернуть недоплаченные деньги почти в 99 процентах случаев. В отдельных муниципалитетах, вроде Воркуты, где много пустующего жилья, есть проблемы с собираемостью, однако в других уровень выплаты за капремонт высокий.
Также А.Толмачев подчеркнул, что каждый год собираемость взносов на капитальные работы увеличивается, люди начинают понимать, что своевременная оплата — залог качественного и своевременного выполнения капремонта в многоквартирных домах. Повышение платежной дисциплины приносит свои результаты.
В качестве примеров журналистам показали дома, в которых за последние два года прошли ремонтные работы. В пяти домах по ул. Карла Маркса фонд организовал ремонт фасадов, крыш и отмостков, замену входных групп и общих оконных блоков. При необходимости строители демонтировали и заменяли балконные плиты.
Как рассказала главный эксперт отдела технадзора управления технического заказчика Фонда капремонта Республики Коми Татьяна Шувалова, в основном работы проводят подрядчики из Коми. В программе пресс-тура был и дом № 20 по ул. Коммунистической в Сыктывкаре, где капитальным ремонтом занималась организация из Кировской области.
"Если говорить про Сыктывкар, то в программу капремонта попадают дома не только из центра, но и из Эжвинского района. В доме №33 по ул.Мира и доме №12 по ул.Борисова кроме ремонта входной группы строители сделали облицовку и утеплили здания. Проблем с подрядчиками не было, а все вопросы и спорные ситуации решались в рабочем порядке", - заверила Т.Шувалова.
Напомним, в конце 2021 года на 2022 год установлен размер взноса на капремонт с увеличением на 1-3 рубля в зависимости от муниципалитета. Таким образом, размер взноса составил 9,47-11,79 рубля за квадратный метр. Столько в среднем составляет размер взноса по России сейчас.
Такое решение обусловлено тем, что при ранее установленном размере взноса выполнение всех запланированных региональной программой работ по капремонту невозможно, поскольку необходимый размер взноса составляет от 21 до 30 рублей за квадратный метр.
Долгое время взнос в Коми был самый низкий в стране – от двух до трех рублей в зависимости от муниципалитета. Из-за недостатка средств выполнение программы капремонта сильно замедлилось. Сегодня состояние жилья в целом по республике ухудшается быстрее, чем его обновляют.
До 2044 года в Коми капремонт требуется провести в 6 736 многоквартирных домах. Обновить нужно лифты, фасады, крыши, фундаменты, подвалы, внутренние инженерные системы электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения. При этом в Республике Коми с 2015 года по программе ремонт провели всего в 964 домах. Это 14,3 процента от общего числа домов, включенных в программу.
В обязанности собственников помещений входит содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение капремонта. При этом они могут принять самостоятельное решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем установленный.
