Жителям республики в январе-ноябре 2020 года было выдано 11,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что в 1,3 раза превысило показатель аналогичного периода 2019 года, сообщает пресс-служба Отделение Банка России по Коми.

Объем предоставленных жителям республики ипотечных жилищных кредитов за 11 месяцев 2020 года составил 24,4 млрд рублей, что в 1,4 раза больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Пик спроса на ипотеку пришелся на октябрь 2020 года, когда были выданы рекордные для региона 1,7 тыс. кредитов.

Задолженность жителей региона по этому виду кредитования на 1 декабря 2020 года составила 65,7 млрд рублей, что на 13,9% больше, чем на аналогичную дату 2019 года.

При этом качество ипотечного кредитного портфеля повысилось, отметил заместитель управляющего Отделением Банка России по Республике Коми Юрий Железняк. "Традиционно невысокая в Коми доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле снизилась на 1 декабря 2020 года до 0,4% по сравнению с 0,6% годом ранее", — отметил Юрий Железняк.

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Республике Коми в ноябре 2020 года составляла 7,4% годовых, снизившись за год на 1,9 п. п.

Напомним, что с 1 июля 2019 года решение квартирного вопроса для жителей республики стало возможным и с помощью проектного финансирования долевого жилищного строительства. Российские застройщики теперь не могут привлекать деньги дольщиков напрямую — средства граждан на приобретение жилья хранятся на счетах эскроу. На 1 декабря 2020 года в республике было открыто 664 счета эскроу для расчётов по договорам долевого жилищного строительства. Объем размещённых на них средств составил 1,2 млрд рублей.

Воспользоваться денежными средствами со счетов эскроу застройщики могут только после ввода жилья в эксплуатацию. Строительство ведется за счет заемных средств. Механизм покупки жилья с использованием эскроу-счетов призван защитить интересы дольщиков.