Жительница столицы Коми обратилась в суд с иском к ООО "КС Альфа-Строй" о защите прав потребителя.
В обоснование своих требований женщина указала, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, по условиям которого ей впоследствии было передано жилое помещение.
Общая стоимость квартиры составила 1 615 000 руб.
Владелица обнаружила недостатки. В частности, в помещении отсутствовала циркуляция воздуха. Для устранения недостатков, допущенных по вине застройщика, возникла необходимость демонтажа радиаторов отопления; монтажа радиаторов отопления; демонтажа труб системы отопления под полом; укладки труб системы отопления под полом; демонтажа труб отопления от стояка до отопительного прибора; монтажа труб отопления от стояка до отопительного прибора; монтажа терморегулятора на радиаторы отопления; демонтажа, монтажа пола; сварки труб отопления.
Общая сумма работ, по расчетам истца, составит 30 400 руб.
Сыктывкарка помимо расчетов заявила требование о взыскании с ответчика 20 тыс.руб. компенсации морального вреда, неустойки в размере 169 680 руб.
По делу провели экспертизу, сумма устранения недостатков была снижена. Все недостатки не являются существенными и являются устранимыми, указал эксперт. Все виды и объемы работ, необходимые для устранения выявленных недостатков, указаны в сметной документации: разборка покрытий полов из фанеры в один слой, демонтаж радиаторов, установка радиаторов, смена отдельных участков трубопроводов с заготовкой труб в построечных условиях диаметром до 20 мм, устройство оснований полов из фанеры в один слой. Стоимость устранения недостатков составляет 5 596 руб. 68 коп. Причины возникновения недостатков - некачественное производство строительных работ застройщиком дома.
Заключение эксперта суд признал в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, выводы соответствуют материалам дела, содержат ссылки на строительные нормы и правила, в связи с чем, сомнения у суда не вызывают.
Потребитель при обнаружении недостатков вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.
По итогам судебного процесса, с ООО "КС Альфа-Строй" в пользу сыктывкарки взыскали 5 596 руб. 68 коп. по устранению недостатков выполненной работы, 5 596 руб. 68 коп. неустойки, 3 000 руб. компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя в размере 7 096 руб. 68 коп.
"КС Альфа-Строй" не согласилось с решением и направило жалобу в Верховный суд Коми.
