В этого года жители квартир со счетчиками на отопление могут требовать от своих УК или ТСЖ расчета платы по показаниям прибора учета, а не по нормативу – даже если у соседей таких счетчиков нет.
С 2019 года вступили в силу изменения федеральных "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Напомним, они утверждены постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.
Минстроем России в этот документ в конце 2018-го внесены во исполнение соответствующего решения Конституционного суда страны (от 10.07.2018г №30-П). А именно – отныне плата за тепло может быть насчитана владельцу "квадратных метров" по показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ) теплоэнергии, если таковой у него установлен. Притом, что у соседей счетчика может и не быть. Единственное условие для применения новшества – обязательное оснащение самого дома общедомовым прибором учета (ОДПУ) теплоэнергии.
Ранее начислять плату за тепло по показаниям внутриквартирных счетчиков можно было только, если все жилые помещения в доме имеют такие приборы. Это приводило к недовольству собственников, особенно в северных регионах, поскольку данная строка расходов является самой затратной в период отопительного сезона, а длится он кратно дольше календарной зимы – как в той же Коми.
Многие жильцы ради экономии семейных бюджетов готовы купить и поставить ИПУ, несмотря на то, что это недешевое удовольствие, однако из-за соседей, которые противятся поступить так же, до нынешнего изменения законодательства страдал в итоге весь дом.
Кроме того, в прежней редакции Правил предусматривалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учёта в многоквартирном доме выходил из строя, показания по остальным не принимались. Это опять же нарушало права собственников квартир, оборудованных работоспособными ИПУ.
"Нынешние изменения в Правила касаются старого жилфонда. Многоквартирные дома из числа новостроек, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, оснащаются застройщиком в обязательном порядке индивидуальными приборами учета теплоэнергии, поэтому там проблем нет. Кстати, с того же года дома, вводимые в эксплуатацию после капремонта, так же должны быть оснащены данными ИПУ, но при условии наличия технической возможности их установки в доме", - пояснила "Комиинформу" руководитель регцентра "ЖКХ Контроль" Дарья Шучалина.
Актуализированные Правила на территории страны пока заработали только в Татарстане. Однако, как уточнили "Комиинформу" в регцентре "ЖКХ Контроль" этого региона, жители Казани получили счета за ЖКУ с гораздо большими суммами за тепло, рассчитанное по показаниям ИПУ, в связи с чем общественники привлекли органы жилнадзора Татарстана и в настоящее время проводятся проверки для выяснения причин сложившейся ситуации.
***Собственники жилых помещений, перешедшие на индивидуальное отопление (демонтировавшие приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, теперь могут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования.
До настоящего времени владельцы "квадратных метров" оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.
