Могут ли собственники жилья требовать от компании продолжения управления домом в случае, если ее лицензия аннулирована? На вопросы читателей "Комиинформа" о том, когда пора прощаться с УК, дает разъяснения Служба Коми стройжилтехнадзора.
Как сообщил "Комиинформу" начальник отдела лицензирования и лицензионного контроля этого ведомства Александр Зверев сообщил о том, что в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий региона, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии управляющая компания обязана исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом. Причем надлежащим образом. Она также должна оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
"В соответствии с требованиями законодательства РФ деятельность компании в жилфонде продолжается до возникновения (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ) обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного администрацией муниципалитета открытого конкурса", – отметил собеседник агентства.
Прежняя УК остается и до возникновения обязательств по договору управления домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом. А также – до возникновения обязательств по договорам, указанным в ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ;
Еще одно обстоятельство: прежняя компания должна управлять домом до момента госрегистрации ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.
"В случае исключения сведений о доме из реестра лицензий региона, а также если действие лицензии прекращено или она аннулирована, УК обязана передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению домом, техническую документацию на этот объект и иные, связанные с управлением, документы", - уточнил представитель надзорного ведомства.
Он добавил, что действие лицензии прекращается в связи с ее аннулированием по решению суда, либо по причине прекращения вида деятельности юрлицом, на которое была выдана лицензия - со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий региона. В Коми такой реестр ведет Служба стройжилтехнадзора.
