Приобретение собственной недвижимости — острая проблема для большинства жителей Республики Коми. Одной из самых слабозащищенных социальных категорий считаются граждане, работающие в отраслях, получающих финансирование за счет средств республиканского бюджета или местных бюджетов. Уровень заработных плат у такой категории граждан невысок. Как правило, банки редко соглашаются кредитовать людей с совсем небольшим доходом, так как стремятся уберечь себя от рисков неплатежей. То есть шансы получить ипотеку на обычных условиях малы.
В России действуют различные социальные программы для приобретения жилья, подразумевающие более выгодные условия. Однако единой федеральной программы кредитования всех работников бюджетной сферы не существует. Без вмешательства государства сложно решить эту проблему. На территории Республики Коми данная роль частично возложена на Акционерное общество "Коми ипотечная компания" - компанию с долей государственного участия.
АО "КОМИипотека" третий год реализует собственную программу по улучшению жилищных условий работников бюджетной сферы Республики Коми. Участники программы имеют возможность самостоятельно выбрать и приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме как по договору долевого участия в строительстве (договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве), так и по договору купли-продажи с использованием средств, предоставляемых Обществом в качестве ипотечного займа с процентной ставкой, равной 80% от ключевой ставки ЦБ. На сегодня эта ставка составляет 5,8%.
Заем может быть предоставлен на срок от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения, при этом под первоначальный взнос можно использовать средства материнского капитала.
Максимальная сумма займа не может превышать 3 млн.руб. Из сопутствующих расходов – оплата госпошлины за регистрацию права собственности, отчет об оценке объекта недвижимости (размер зависит от тарифов оценочной компании), имущественное страхование (размер зависит от тарифов страховой компании). Немаловажен тот факт, что Программой не установлено требование заключения договора личного страхования. Процентной ставка при этом увеличению не подлежит.
***Воспользоваться Программой могут граждане, являющиеся работниками организаций, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, а также за счет субсидий из республиканского бюджета Республики Коми, которые:
или признаны участниками мероприятий по предоставлению права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" госпрограммы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. №469 "О мерах по реализации мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" и являются участниками указанных мероприятий на дату обращения в АО "КОМИипотека";
или соответствуют одновременно следующим требованиям:
1) имеют стаж работы в бюджетных организациях не менее 3 лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев) либо являются молодыми специалистами - гражданами, чей возраст не превышает 35 лет, окончившими образовательное учреждение высшего (среднего) профессионального образования, поступившими не позднее 1,5 лет с момента окончания образовательного учреждения на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, по полученной специальности и работающими в данной организации не более трех лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев);
2) состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или признаны после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоят на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".
Общий объем финансирования Программы на 2018г. составляет 53,879 млн.руб.
***Подробная информация по данному продукту, а также информация обо всех действующих ипотечных продуктах, предлагаемых АО "КОМИипотека", в полном объеме размещена на официальном сайте Компании (http://ipoteka-rk.ru), на странице ВКонтакте – vk.com/club103558930. Консультацию можно получить и по телефону: (8212)214616, +79634880864 (250864). Займы предоставляются Акционерным обществом "Коми ипотечная компания" (ИНН 1101205479, ОГРН 1041100417247).
На правах рекламы