В последний месяц лета и начало осени не принесли сюрпризов в ценовой политике на рынке недвижимости Сыктывкара. Как отмечают риэлторы, спад цен хоть немного замедлился, но тенденции остались прежними. Это касается как сделок по продажам, так и по аренде.

В сентябре отмечался кратковременный всплеск расценок на аренду жилья, что специалисты недвижимости связывают с началом учебы в сыктывкарских вузах, но на сегодня цены пришли к летним отметкам, когда однокомнатную квартиру можно было снять за 13 тысяч рублей с учетом оплаты коммунальных услуг.

Вместе с тем, как отмечают риэлторы, многие из тех, кто готов продать жилплощадь, оказались неготовы к сегодняшним реалиям.

В начале сентября наблюдалось некое оживление на рынке продаж. Люди, возвратившись из отпуска, приступали к решению жилищных вопросов. Но уже к концу месяца на рынке снова отмечалось затишье. Сделки есть, но совершенно не по тем ценам, которых бы хотелось продавцам.

До сих пор в агентства по недвижимости обращаются продавцы, которые пытаются продать однокомнатную квартиру за два миллиона рублей, аргументируя, что в свое время сами выложили за нее 2,1 млн.рублей. Между тем реальная цена на рынке таким объектам уже скатилась до 1600 рублей. Сегодня "однушки" в центре города, предлагаемые за 1,75 млн.руб, рискуют оказаться невостребованными.

Наиболее сговорчивыми оказываются те, кому нужны срочно деньги. Тогда продавец идет на снижение, причем скидки могут быть довольно существенные - 100 тысяч рублей.

По мнению специалистов по недвижимости, активного движения можно ждать только в случае, если кредитные организации снизят процентную ставку по ипотеке, когда жилищные кредиты станут доступнее.