В Сыктывкаре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости вновь выросла. Только за последние две недели с 62-х она поднялась до 63 тысяч рублей.

Эксперты рынка недвижимости называют несколько причин. По общему мнению, это связано с тем, что из продажи исчезли квартиры эконом-класса, где цена за "квадрат" варьировалась в пределах 50-60 тысяч.

Как отмечают риэлторы, в ноябре-декабре спрос на недвижимость серьезно вырос, сравнительно недорогие, по сегодняшним меркам, квартиры расходились как горячие пирожки.

Городская база данных жилья, выставленного на продажу, значительно оскудела. К примеру, в конце 2014 года в базе было представлено около восьми тысяч объектов недвижимости, а уже в январе — почти на три тысячи меньше. Часть раскупили, часть сами продавцы сняли с продажи, опасаясь, что деньги в связи с изменением курса рубля могут обесцениться.

Вместе с тем застройщики прогнозируют, что скоро насытить рынок Сыктывкара жильем не удастся.

Например, по официальной статистике количество жителей Сыктывкара за несколько послекризисных лет увеличилось почти на 10 тысяч человек, и примерно на столько же — неофициально. Это те люди, которые, будучи зарегистрированными в других местностях, проживают в Сыктывкаре. Несложно посчитать, что на 10 тысяч человек должно быть примерно пять тысяч объектов недвижимости. Но за последние пять лет в городе построено гораздо меньше жилья.

Рывок был сделан застройщиками только в 2013-2014 году, но и то мизер по сравнению с тем, что требуется. Поэтому темпы строительства будут только нарастать.