Сегодня движение ТОСов охватывает все больше территорий нашего региона, и в Коми уже нет ни одного муниципалитета, где не создан хотя бы один такой орган. Инта - не исключение.
В городе 5 территориальных органов самоуправления, еще 5 находятся на стадии подготовки документов для регистрации. Однако далеко еще не все понимают, что собой представляет ТОС, часто путая его с ТСЖ. Между тем это совершенно разные объединения.
Общественный инспектор по вопросам ЖКХ Наталиия Демиркушак рассказала о различиях ТОСа и ТСЖ.
Территориальное общественное самоуправление - это форма самоорганизации граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть прямая форма народного самоуправления. Она может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома, многоквартирный жилой дом, группа домов, микрорайон, сельский населенный пункт и иные территории проживания граждан.
Главное преимущество органов территориального самоуправления заключается в том, что можно на месте быстро решать мелкие вопросы местного значения, прежде всего касающиеся благоустройства территории, обеспечения общественного порядка и организации досуга.
ТОСы имеют возможность финансирования работ по благоустройству своих территорий: озеленению, устройству детских и контейнерных площадок, ремонту внутриквартальных дорог, освещению, установке малых архитектурных форм, закладных камней, урн и лавочек, обустройству цветочных клумб и т.д. из собственного "кармана".
В свою очередь ТСЖ - это хозяйствующий субъект, по сути - управляющая компания, состоящая из собственников жилья, со всеми вытекающими из этого обязанностями и полномочиями.
Товарищество собственников жилья изначально создается как юрлицо. А ТОСу такой статус необходим только в том случае, если он намерен претендовать на финансовую поддержку из местного и регионального бюджета, участвуя в конкурсе грантов для социально ориентированных некоммерческих организаций.
Различаются и способы создания объединений. Если граждане желают организовать в своем доме или нескольких домах ТСЖ, то для этого потребуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители.
В случае же с ТОСом такое решение принимается одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет.