В правительстве Коми сегодня, 30 мая, прошла рабочая встреча по вопросу о возможности снижения требований к заемщикам при получении ипотечных жилищных кредитов.
В заседании приняли участие представители минархстроя, минэкономразвития региона, кредитных организаций, компаний-застройщиков.
Как подчеркнул заместитель главы Коми — министр финансов республики Владимир Тукмаков, тема доступного и комфортного жилья на протяжении последних лет находится в приоритете у правительства региона.
"Сегодня рост активности банков привел к тому, что в республике значительно выросли показатели по ипотечному кредитованию, - подчеркнул вице-губернатор. - При этом выявлен ряд проблем. Основные из них — высокие темпы роста на недвижимость, низкие темпы строительства самого востребованного на рынке жилья эконом-класса. Цель мероприятия — обсудить лучшие практики ипотечного кредитования и попытка, пусть даже не решить проблему, но хотя бы найти направления в сторону решения этой проблемы".
О практике жилищного кредитования, а также о существующих кредитных предложениях по ипотечному кредитованию представил региональный менеджер Сбербанка Станислав Якубовский.
По его словам, сегодня есть такие предложения, по которым для получения кредита на жилье достаточно предоставить два документа, например, паспорт и водительское удостоверение. Конечно, первоначальный взнос в этом случае должен составлять не менее 40%. При этом процентная ставка увеличивается лишь на 0,5%.
Довольно много представлено акционных предложений, таких как кредит на 12 лет с первоначальным взносом 12% и процентной ставкой 12% и другие.
Как отметил Владимир Тукмаков, нужно и дальше продвигать такое направление, как заключение соглашений в части льготирования программ жилищного кредитования. По мнению вице-губернатора, минэкономразвития нужно составить типовое соглашение, чтобы предлагать участвовать в льготных программах и другим кредитным организациям региона.
По словам заместителя министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Николая Сороки, на ситуацию на ипотечном рынке могли бы повлиять и снижения требований к заемщикам. Например, банки могли бы увеличить возрастной порог человека, который планирует оформить кредит на жилье, сократить сроки работы на последнем месте до трех месяцев. Правительство Коми Н. Сорока предложил выйти с законодательной инициативой по увеличению суммы налогового вычета при приобретении недвижимости.
"Если бы застройщикам была оказана помощь в строительстве инфраструктуры, это бы серьезно отразилось на снижении стоимости жилья", - подчеркнул представитель минархстроя.
Впрочем, как заявляют застройщики, к концу года на жилищном рынке Сыктывкара ожидается снижение цен. Причина в том, что сегодня в городе начинается серьезное строительство жилья.
