Сегодня потребность в жилье в Коми составляет около одного миллиона квадратных метров в год, а строится только 300 тысяч. Единственной проблемой увеличения объема жилищного строительства, отметили участники совещания, является нехватка финансовых средств. При этом, на уровне России не существует эффективно действующего закона о долгосрочном жилищном кредитовании (ипотеке), поэтому регионам приходится самостоятельно искать варианты привлечения финансовых средств в строительство квартир.
По словам А.Каракчиева, для решения "квартирного вопроса" надо привлекать все финансовые источники и в первую очередь средства населения. "Сегодня "в чулках" у жителей Коми находится около 15 миллиардов рублей. Поэтому стоит создать такие условия, чтобы эти средства "пошли" в реальный сектор экономики", - сказал первый заместитель Главы РК.
Кроме того, считает А.Каракчиев, нужно использовать огромные кредитные ресурсы Сберегательного банка России. Поддержал первого заместителя Главы Коми и заместитель управляющего Коми отделения Сбербанка РФ Александр Буров. По его словам, за последние полтора года объем выданных банком населению кредитов увеличился в десять раз и достиг суммы в 245 миллионов рублей, но только четверть этих средств направляется на приобретение жилья. Относительно высокая процентная ставка и необходимость найти серьезного поручителя делает эти кредиты недоступными для большинства жителей Коми.
Могут участвовать в различных схемах финансирования жилищного строительства и крупные предприятия Коми. Например, в виде гарантов возврата банковских кредитов, выданных их работникам на приобретение квартир. "Возможности бюджета ограничены, но Правительство Коми сможет компенсировать часть процентных ставок по кредитам", - отметил А.Каракчиев.
В республике уже есть практика долгосрочного кредитования строительства жилья, в частности через фонд "Жилье Севере-Инвест", но, по словам первого заместителя Главы РК, задача Правительства РК - увеличить строительство в несколько раз и вовлечь в это широкие слои населения. Для ее разрешения министерству экономики РК поручено к октябрю этого года проработать все возможные схемы финансирования жилищного строительства и подготовить нормативную базу, чтобы система заработала уже в 2002 году.