Первичный рынок недвижимости Сыктывкара, следуя последним тенденциям, все больше ориентируется на строительство комфортного жилья, постепенно уходя от проектов по строительству домов с квартирами эконом-класса.
Как отмечают специалисты на рынке недвижимости, потребность в жилье эконом-класса была высока еще два-три года назад, когда в столице Коми отмечался огромный дефицит новостроя, который был следствием экономического кризиса 2009 года.
С активизацией жилищного строительства потребности покупателей поменяли направление в сторону более комфортабельных площадей. Люди хотят не просто иметь место для проживания, но предпочитают вкладываться в удобное, просторное и эстетически привлекательное жилье.
Нужно отдать должное, что застройщики внимательно отслеживают покупательский спрос и оперативно реагируют на него. Сегодня в городе начинают возводится дома типа "стандарт" для среднего класса, и типа "премиум" для более обеспеченных граждан.
Так, однокомнатные квартиры класса "стандарт" от "экономных" отличаются, как правило, по нескольким признакам. В "экономе" площадь "однушки" не превышает 30 квадратных метров, в основном, дома строятся в монолитном исполнении, из отделки выбираются самые дешевые материалы для дверей и окон, а вода и тепло доводятся застройщиком только до квартиры. В "стандарте": площадь квартиры — от 35 до 40 метров, отделка — пластиковые пакеты на окна, металлические входные двери, современная система отопления, заведенная в квартиру, пожарная сигнализация в подъезде. Сами дома строятся по комбинированному типу, чаще из пеноблоков, частично с кирпичной кладкой и использованием монолитных конструкций.
Дома "премиум" класса обычно строятся из кирпича, квадратура однокомнатной квартиры гораздо просторнее — до 50 кв.метров. Устанавливаются качественные стеклопакеты, обычно пятикамерные, иногда ламинированные, дорогие входные двери максимальной прочности. Потолки в этих квартирах достигают 3,5 метров высоты. Подъезды оборудованы датчиками движения, грузовыми и пассажирскими скоростными лифтами. Для этих домов характерно панорамное остекление, квартиры оборудованы приборами регулирования системы отопления, в некоторых домах устанавливаются собственные котельные.
Кроме того, для комфортабельных новостроек характерно обустройство придомовой территории парковками, детскими площадками. Застройщик также заботится и об озеленении двора. На первых этажах предусмотрено размещение магазинов, аптек, салонов красоты и т. д.
По ценам на первоначальном этапе квартиры "эконом" класса предлагаются за 47-48 тысяч рублей за квадратный метр, в "стандарте" - за 53-55 тысяч рублей, в "премиум"- от 62 тысяч рублей и выше.
