12 сентября в Представительстве Коми в Северо-Западном регионе прошла деловая встреча руководителей строительной отрасли Республики Коми с представителями девелоперских и строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Встреча была организована представительством Коми в Северо-Западном регионе и Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства РК по поручению главы республики Вячеслава Гайзера в целях увеличения объектов и темпов жилищного строительства, создания конкурентной среды и, в конечном итоге, снижения стоимости квадратного метра жилья в Республике Коми.
Среди участников - представители крупных строительных и девелоперских компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области: ОАО "Трест ГРИИ", ЗАО "Ленстройтрест", ЗАО "РосГеоПроект", ЗАО "Фасадремстрой", ООО "Дальпитерстрой", ЗАО "Спецтрест №2", ОАО "ДСК №-5", президент СРО "Строители Петербурга" Анатолий Костерев, директор СРО НП "Балтийский строительный комплекс" Владимир Быков, представители Комитета по строительству Санкт-Петербурга и Торгово-промышленной палаты Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Строительную отрасль Коми представили руководитель Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Валерий Кучерин и исполнительный директор Республиканского фонда жилищного строительства Александр Реслер.
Валерий Кучерин рассказал о проблемах и перспективах строительной отрасли Республики Коми. В своем выступлении он остановился на трех ключевых вопросах: перспективы развития жилищного строительства в Республике Коми на 2014-2018 гг., строительства социальных объектов на территории Республики Коми 2014-2016 гг., реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Республики Коми на 2014-2017 гг.
При формировании проекта адресной инвестиционной программы Республики Коми на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов на бюджетные инвестиции в строительство (реконструкцию) коммунальных объектов и зданий социальной инфраструктуры на территории Республики Коми запланировано 9,5 млрд. руб. в том числе на 2014 год – 4,2 млрд. руб., на 2015 – 3,2 млрд. руб., на 2016 год – 2,1 млрд. руб.
На сегодня в Республике Коми спрос на жилье значительно превышает предложение. При достаточно амбициозных планах в Коми не хватает строительных мощностей для их реализации. Именно поэтому "для удовлетворения спроса населения и повышения уровня обеспеченности Республики современными объектами коммунального хозяйства и гражданского назначения необходимо привлечь надежных партнеров - девелоперские и строительные организации" - отметил Валерий Кучерин.
Валерий Кучерин представил ряд инвестиционных строительных проектов Республики Коми для реализации которых приглашаются строительные организации Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Как сообщает asninfo.ru, регион представляет весьма большой интерес для застройщиков, особенно территория городов Сыктывкар и Ухта.
"В результате мониторинга городской застройки города Сыктывкар и города Ухты подготовлены эскизные предложения проектов планировки жилых кварталов, - рассказал Валерий Кучерин. - Предложения предусматривают поэтапную реконструкцию жилых зон со сносом ветхих жилых домов с сохранением застройки, возведенной после 80-х годов. Запланирован снос ветхих деревянных двухэтажных домов, взамен которых запроектировано строительство многоэтажных жилых домов от 5 до12 этажей. В регионе разработаны и проекты индивидуальной жилищной застройки".
По словам Валерия Кучерина, существует возможность удешевления строительства жилья за счет субсидирования застройщиков или подведения инженерной инфраструктуры с использованием бюджетных средств и программ Фонда содействия реформированию ЖКХ.
"К нам можно заходить и со своими проектами, мы готовы содействовать застройщикам по многим вопросам. Сейчас наша задача – застроить эти районы", - заявил Валерий Кучерин.
В ходе встречи петербургских застройщиков интересовали конкретные схемы участия девелоперских компаний в проектах жилищного строительства в регионе, возможность работы над проектами по принципам ГЧП.
"Застройщикам нужны понятные и регламентированные правила игры, прозрачность процедур и определенность гарантий. И тут не важно какую территорию им предлагается застроить, - считает Владимир Быков, директор СРО НП "Балтийский строительный комплекс". – Встреча показала, что интерес у застройщиков несомненно есть. Любой коммерсант, заходя на другую территорию, прежде всего, пытается просчитать ту маржу, которую можно извлечь из этого проекта. И сейчас, я думаю, уже в более индивидуальном порядке будут обсуждаться те преференции, которые сможет получить тот или иной застройщик в зависимости от предлагаемых проектов".
"Коми – это территория, на которой могут легко разместиться две Франции, и, безусловно, опыт петербургских строителей здесь будет востребован. В то же время в настоящее время характерен отток населения из районов Крайнего Севера, существует даже программа расселения населения из этих районов в центральную часть России. Но, если честно, была бы куда интереснее программа заселения в эти районы, с учетом решения социальных и экономических задач этого региона", - считает президент НП "Строители Петербурга" Анатолий Костерев.
Как сообщает представительство Коми в Северо-Западном регионе, в целом, деловая встреча вызвала большой интерес среди представителей строительной отрасли Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Участники встречи обсудили сложности, с которыми строительные компании сталкиваются при практической реализации строительных проектов и получили ответы на интересовавшие их вопросы.
В рамках встречи также прошли презентации ЗАО "РосГеоПроект", ООО "Парктроника" и переговоры с рядом компаний, которые выразили готовность к сотрудничеству в сфере проектно-изыскательских работ, строительства, управления объектами недвижимости.
По итогам встречи Валерий Кучерин выразил надежду, что встреча послужит импульсом для развития сотрудничества между регионами в строительной сфере и позволит привлечь девелоперские и строительные организации Санкт-Петербурга и Ленинградской области к участию в реализации инвестиционных строительных проектов Республики Коми.
