Рост цен на рынке первичного жилья неизбежен, считают риэлторы Коми

Рост цен на рынке первичного жилья неизбежен, считают риэлторы Коми

  В Сыктывкаре ситуация с ценами на недвижимость за последние 3-4 месяца стабилизировалась. Как рассказали "Комиинформу" в риэлторских агентствах столицы Коми, сыктывкарский рынок недвижимости не переполнен, но и не испытывает дефицита: спрос на жилье примерно равен предложению. Снижения цен, которое произошло в прошлом году, больше не ожидается. Тем не менее, отмечают они, рост цен на рынке первичного жилья неизбежен в связи с ростом инфляции. Кроме того, риэлторы обращают внимание на то, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию России с 15 сентября намерено изменить условия выдачи кредитов, возможно, по некоторым программам процентная ставка значительно повысится.

За последние 2-3 месяца цены на жилье практически не изменились, за исключением комнат в малосемейных общежитиях. Сегодня стоимость комнаты площадью 12 квадратных метров с удобствами составляет 800-850 тысяч рублей. Такую же комнату, но с удобствами на секцию, можно приобрести за 500-550 тысяч рублей.

Что касается полноценного жилья, то в черте города цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья составляет 35-47 тысяч рублей, в новостройках - 40-45 тысяч рублей. Один квадратный метр в новостройках на окраинах города (с вводом жилья в конце 2009 года) стоит от 25 тысяч рублей. В Эжвинском районе Сыктывкара стоимость квадратного метра в новом жилье - 28-35 тысяч рублей.

Сейчас однокомнатную благоустроенную квартиру в центре Сыктывкара можно приобрести по цене 1,35-1,7 миллиона рублей, двухкомнатную - 1,75-2,3 миллиона рублей, трехкомнатную - 2-2,6 миллиона рублей в зависимости от площади квартиры, района и этажа.

По информации агентств недвижимости, с каждым годом арендовать жилье становится все дороже, поскольку спрос на аренду превышает предложение.  К примеру, в Сыктывкаре аренда малосемейного общежития площадью 12 квадратных метров обойдется в 5,5 тысяч рублей, 18 квадратных метров - 6,5-7 тысяч рублей. Аренда однокомнатной квартиры обойдется от восьми тысяч рублей и выше, в зависимости от того, предоставляется ли арендатору в пользование мебель.