На общегородской планерке руководитель МУП "Жилкомхоз" Владимир Порсюров отчитался о высокой готовности инфраструктуры к зиме.
Напомним, что на прошлой планерке и.о. руководителя администрации Сыктывкара Максим Мартышин заочно отчитал руководителя Эжвинского "Жилкомхоза", который уехал в Германию в период подготовки к осенне-зимнему сезону. На планерке, которая 10 сентября впервые проходила в Эжвинском районе, директор МУП подготовил обширный доклад о подготовке района к зиме и по организации общих собраний с жителями в МКД, куда разослали письма о прекращении полномочий предприятия как управляющей компании.
По словам В. Порсюрова, водоснабжение осуществляется в непрерывном режиме, качество воды соответствует нормативам. Станция деманганации (специализированное оборудование для очистки воды от избыточного содержания марганца - ред.), запущенная в июле для очистки воды от избыточного содержания марганца, работает штатно. Горячее водоснабжение также функционирует в нормальном режиме. Предприятие готово запустить отопление в многоквартирных домах после получения соответствующего распоряжения.
По данным руководителя предприятия, тепловые сети готовы на 95,4%, завершена замена 80% водопроводных сетей По канализационным сетям запланированные работы будут выполнены до конца октября. В жилом фонде отремонтировано более 6 тысяч погонных метров швов (процесс восстановления герметичности и теплоизоляции между панелями здания), ведется локальный ремонт кровель, осуществляется замена окон. Кстати, сейчас на обслуживании компании находится 255 многоквартирных домов.
Также, предприятие продолжает установку общедомовых приборов учета по решению суда. В 2024 году установлено 35 приборов, в 2025 году планируется установить 39. В. Порсюров отметил, что после установки, как правило, происходит корректировка в сторону уменьшения — фактическое потребление ниже расчетных нормативов.
Особое внимание было уделено вопросу прекращения договора управления в 35 МКД, который озвучивался на планерке в мэрии 2 сентября. Причина — отсутствие договоров с 2005 года. "Неоднократно выходили к собственникам, сам договор — правовая основа деятельности управляющей компании, именно он определяет, как взаимодействовать с собственниками, какие услуги им будут оказывать, ответственность за содержание общего имущества", — подчеркнул В. Порсюров.
По его словам, на сегодня из 35 домов в 32 прошли собрания, положительное решение приняли 7 домов. "За неделю динамика роста — два дома. С нашей стороны раскладываются по почтовым ящикам, на досках объявлений вывешиваются памятки о необходимости провести дополнительное общее собрание", — отметил руководитель предприятия.
М. Мартышин поинтересовался, какая помощь требуется предприятию. В.Порсюров ответил, что при активной позиции собственников компания справится самостоятельно, однако отметил необходимость повышения тарифов с текущих 16–20 рублей до экономически обоснованных 30 рублей и выше. В качестве успешного примера директор привел дом на Маяковского, 2, где собственники согласились на повышение тарифа до 46 рублей. "Мы предложили косметический ремонт по смете, после проведенных аукционов цена упала с 400 тысяч до 200 тысяч. Собственники предложили сделать входную зону и установить светильники. Два года поддерживали тариф, когда все выполнили, спросили, что еще хотят, сказали, что у них все хорошо, тариф упал", — пояснил В. Порсюров.
М.Мартышин подчеркнул важность правильного подхода к вопросу повышения тарифов: "Вот это и надо разъяснять. Воспринимается страшно — поднятие тарифа, но мы не объяснили, зачем и как. Вот такими примерами и надо подкреплять свою аргументацию. Работу надо продолжить — на следующей планерке вы покажете динамику за прошедшую неделю".
Кроме того, М. Мартышин подверг критике работу предприятия по содержанию инфраструктуры Эжвинского района. Он рассказал, что лично обследовал территорию от спорткомплекса "Северная Олимпия" до здания администрации и выявил серьезные недостатки - на участке не работают 10 ламп уличного освещения. Особое внимание он обратил на качество проводимых работ по благоустройству улицы Мира. По его словам, используемая торфяная смесь вызывает сомнения в соответствии стандартам: "Визуально это не похоже на торф, выглядит как обычный песок с улицы". Также под вопросом оказалось своевременное завершение работ до наступления осенних осадков. Серьезную обеспокоенность вызывает ситуация с обрезкой зеленых насаждений. Из запланированных 200 деревьев за летний период было обрезано лишь 10.
"Не воспринимайте это как критику, а как конструктивный процесс. Начинайте и завершайте день с объезда вверенной территории, анализируйте ситуацию и принимайте своевременные управленческие решения", — объяснил и.о. руководителя администрации.
