Благодаря поддержке рублем из бюджета Коми этим летом работы по капремонту проводятся в большем количестве домов. При этом за выполнением сроков и соблюдением требований к качеству следят и власти, и Регоператор, и общественные контролеры.
Сегодня администрация Сыктывкара организовала еще один выезд на объекты жилфонда, которым сейчас опытные строители дарят вторую жизнь. "Капремонты важны для того, чтобы продлить срок службы домов – чтобы как можно дольше они не становились аварийными", - отметили представители мэрии.
По улице Свободы, 25 лифты во всех трех подъездах меняют опытные москвичи (уже три года успешно работающие в Коми). А по улице Чкалова, 26 новую кровлю (на год раньше срока, установленного в госпрограмме) стелет сыктывкарская фирма, уже почти десяток лет специализирующаяся в этой нише.
Во втором доме средства взноса жильцы изначально доверили Регоператору, и правильно сделали – капремонт обойдется в 53 миллиона рублей. А вот в первом доме собственники сначала копили сами. После нескольких лет тщетных попыток собрать большие деньги на новые лифты, товарищество собственников жилья перенесло непростую миссию на плечи коллектива Фонда капремонтов МКД в РК (новые лифты обошлись в 8 миллионов рублей).
"Если рассматривать все виды работ по капремонтам, то самые дорогостоящие – это утепление фасадов и замена кровель, затем – лифтов. Менее затратны – внутренние инженерные системы", - прорейтинговала расходы в разрезе перечня работ на вопрос "Комиинформа" Валентина Чурила, возглавляющая Фонд.
Собеседница агентства также уточнила, что подрядчики берут на себя возмещение денежных компенсаций либо проведение ремонтов в квартирах верхних этажей и лестничных клеток в подъездах в случаях их протечек в период замены кровель. Однако для этого жильцам следует направить соответствующие письма в адрес Регоператора.
Также подрядчики за свой счет вывозят строительный мусор после завершения работ. На момент их приемки двор должен быть чистым.
"При этом мы настоятельно рекомендуем жителям проявлять активность и контролировать ход работ. А чтобы официально принять участие в приемке, сообществу жильцов следует провести общее собрание и выбрать одного своего представителя для этого, - добавила Валентина Чурила. – В тех объектах жилфонда, где созданы советы домов, таким представителем, как правило, выступают их председатели".
Сергей Усачёв, возглавляющий Госсовет Коми, сегодня также был в числе участников выездного осмотра обоих домов. Он напомнил о том, что парламент в тандеме с руководством региона решил вопрос по оказанию финансовой господдержки. В этом году в бюджет заложено 350 миллионов рублей. На эту сумму будут отремонтированы 35 кровель.
"Что касается замены лифтов: мы оказали содействие решению проблемы исключения из приемки такой стадии, как проверка работоспособности новых лифтов Ростехнадзором (в прежние годы жители региона жаловались на то, что представители ведомства не торопились посещать дома и затягивали приемку работ – прим. ред.), - отметил собеседник "Комиинформа". – Вполне достаточно проверки со стороны Регоператора в рамках большой приемочной комиссии".
По его словам, на сегодня нормативный срок замены лифта ограничивается 75 днями. "При этом мы сейчас обсуждаем вопрос сокращения и этого периода. Понимаем, что для жителей верхних этажей такое количество дней пользоваться лестницей – не так-то просто. Это касается и жильцов в возрасте, и мам с маленькими детьми с колясками, и так далее, - добавил спикер. - Обсудим пути решения на встрече с руководством нашего Регоператора в самое ближайшее время".
И еще о лифтах. Нынешний созыв парламента внес год назад свою важную лепту в решение проблемы "спецсчетников" - тех домов, которые не накопили нужные суммы для замены лифтов и рисковали остаться без них вовсе ввиду истечения 25-летнего срока эксплуатации. Благодаря активной позиции депутатского корпуса была достигнута договоренность с Минстроем Коми и Регоператором – дома с согласия жильцов перешли на его счет.
"Вообще одно из главных преимуществ накопления взноса на нашем счете заключается в том, что Фонд обеспечивает капремонты в домах даже когда собственники не собрали нужные суммы – за счет "общего котла", - подытожила "Комиинформу" Валентина Чурила. - Тогда как те дома, в которых сбор средств осуществляется жильцами самостоятельно (на спецсчете), они несут ответственность сами перед собой за выполнение капремонта в необходимые сроки".
"Те дома, которые накапливают взнос на счете Регоператора, состоят в республиканской профильной программе. Она выполняется трехлетними этапами в рамках краткосрочных планов. Их формируют власти на местах, а не Фонд, - пояснила член Общественной палаты Коми Дарья Шучалина, входящая в приемочную комиссию Регоператора. - В такой план дома вносятся не только потому, что капремонт уже назрел и предусмотрен в "дорожной карте" программы, но и на основании высокого процента собираемости взноса жильцами. Поэтому в случае, если в вашем доме в соответствии с графиком программы капремонт положен, а по факту не проведен, обращения следует направлять в местную администрацию и выяснять причины – почему в текущий трехлетний план многоэтажка не внесена".
Общественница также добавила, что в адрес палаты нередко поступают жалобы от собственников квадратных метров в тех домах, где собираемость достигает 95-100 процентов, однако мэры все равно не включат многоэтажки в трехлетние планы. Как правило, это происходит из-за недостаточной суммы, накопленной за годы действия нынешней системы капремонтов.
"В подавляющем большинстве населенных пунктов в Коми жители платят минимальный размер взноса. Это та сумма, ниже которой владельцы жилплощади опускаться в платежах не имеют права. Однако верхняя планка тарифа законодательно не ограничена, - подчеркнула собеседница агентства. - Поэтому на общем собрании собственникам следует голосовать за повышение размера взноса в своем доме ради того, чтобы как можно быстрее накопить тот объем средств, который необходим для проведения того или иного вида работ в рамках капремонта".
