В декабре 2024 года специалисты "Авито Недвижимости" опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, насколько важны для них видовые характеристики при выборе квартиры, и какой вид из окна они считают наиболее и наименее привлекательным.
Среди опрошенных россиян, которые недавно купили или арендовали квартиру для собственного проживания либо планируют это сделать в ближайшие пять лет, 62% считают вид из окна важным, но не ключевым критерием при выборе. Среди жителей СЗФО такой вариант отметили 66% респондентов. Заплатить больше за квартиру с привлекательным видом готова почти четверть россиян (24%), причем чаще других — респонденты в возрасте до 24 лет (32%). Жители СЗФО готовы купить или арендовать более дорогую квартиру ради привлекательного вида в 22% случаев. Более подробное распределение по России в целом представлено в таблице 1.
Таблица 1. Насколько важен для россиян вид из окна при выборе квартиры, данные опроса "Авито Недвижимости" в разбивке по возрастам
|
Важен ли для вас вид из окна при выборе квартиры? |
Все вместе |
18-24 |
25-34 |
35-44 |
45-54 |
55-64 |
65+ |
|
Это важно, но уступает другим критериям |
62% |
56% |
60% |
63% |
70% |
69% |
66% |
|
Это один из ключевых факторов, готов(-а) приобрести или арендовать более дорогое жилье ради красивого вида |
24% |
32% |
24% |
22% |
23% |
23% |
21% |
|
Не обращаю внимания на вид из окна |
12% |
11% |
14% |
13% |
6% |
6% |
11% |
|
Затрудняюсь ответить |
2% |
1% |
2% |
2% |
1% |
2% |
2% |
Среди россиян большинство опрошенных (55%)* самым привлекательным видом из окна считают зеленую зону — например, лес или парк. Отдельно в СЗФО этот вариант отметили 55% участников опроса. Вид из окна на водоем привлекает 46% россиян, панорама города — 28%. Что касается жителей Северо-Западного федерального округа — видом на водоем и панораму города интересуются 56% и 28% респондентов соответственно. Среди опрошенных, россияне в возрасте до 24 лет чаще других отмечают панораму города как наиболее предпочтительный вид из окна (41%), тогда как более старшее поколение (55-64 года) выбирает вид на лес или парк (64%). Подробнее — в таблице 2.
Таблица 2. Какой вид из окна для россиян наиболее привлекателен, данные опроса "Авито Недвижимости" в разбивке по возрастам*
|
Какой вид из окна квартиры для вас наиболее привлекательный? |
Все вместе* |
18-24 |
25-34 |
35-44 |
45-54 |
55-64 |
65+ |
|
Лес, парк или другая зеленая зона |
55% |
50% |
54% |
52% |
58% |
64% |
57% |
|
Водоем: река, озеро, море |
46% |
41% |
48% |
48% |
47% |
46% |
39% |
|
Панорама города |
28% |
41% |
31% |
29% |
22% |
19% |
26% |
|
Внутренний двор дома |
21% |
22% |
27% |
22% |
18% |
17% |
16% |
|
Архитектурные памятники или исторический центр |
12% |
16% |
15% |
10% |
10% |
9% |
6% |
Наименее привлекательным видом из окна опрошенные россияне считают мусорные площадки (61%)*, такого же мнения придерживаются жители Северо-Западного федерального округа (65%). 49% участников опроса не хотели бы наблюдать из окна промышленные зоны, 47% — шумные дороги, 43% — строительные площадки и пустыри, 37% — окна соседнего дома. Среди жителей СЗФО топ самых непривлекательных видов из окна несколько отличается: шумные дороги (55%), промышленные зоны (53%), строительные площадки и пустыри (44%), окна соседнего дома (38%). Подробные данные по стране в целом представлены в таблице 3.
Таблица 3. Какой вид из окна для россиян наименее привлекателен, данные опроса "Авито Недвижимости" в разбивке по возрастам*
|
Какой вид из окна квартиры для вас наименее привлекательный? |
Все вместе* |
18-24 |
25-34 |
35-44 |
45-54 |
55-64 |
65+ |
|
Мусорные площадки |
61% |
48% |
58% |
62% |
62% |
67% |
70% |
|
Промышленные зоны |
49% |
36% |
47% |
51% |
52% |
56% |
55% |
|
Шумные дороги с интенсивным движением |
47% |
40% |
45% |
44% |
49% |
58% |
49% |
|
Строительные площадки или пустыри |
43% |
39% |
40% |
40% |
45% |
50% |
49% |
|
Окна соседнего дома |
37% |
35% |
41% |
39% |
32% |
39% |
35% |
|
Неухоженный двор |
36% |
38% |
32% |
32% |
35% |
45% |
43% |
"Продолжительное время мы наблюдаем тренд, когда на верхних этажах девелоперы размещают более просторные квартиры, потому что именно такие объекты предлагают лучшие видовые характеристики. В то же время на нижних этажах нередко располагаются квартиры меньшей площади — здесь жилье отличается более доступной ценой. Как правило, чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем привлекательнее вид из окна и, как следствие, выше стоимость квадратного метра. Для многих вид выступает не только эстетическим фактором, но и показателем уровня комфорта жилья, за что покупатели готовы платить больше. В свою очередь, застройщики с развитием первичного рынка уделяют все больше внимания аспектам, которые влияют на итоговый выбор. Например, вкладываются в озеленение придомовой территории и даже обустраивают парковые зоны на бывших пустырях. Такая социальная нагрузка положительно влияет на качество жизни не только покупателей квартир в ЖК, но и местного сообщества в целом" — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости".
* Респонденты могли выбрать несколько вариантов ответов, поэтому их сумма больше 100%
