В новых многоквартирных домах, большинство из которых не нуждается в серьезных ремонтных коммунальных работах, достаточно создать ТСЖ, а в старых домах есть смыл говорить о муниципальных управляющих компаниях, которые будут контролироваться администрациями.
Такое мнение высказала член и руководитель рабочей группы по вопросам ЖКХ Общественной палаты Коми Дарья Шучалина на заседании комитета Госсовета РК по бюджету, которое было посвящено контролю работы и лицензированию управляющих компаний.
Как ранее сообщал "Комиинформ", в 2022 году в отношении управляющих организаций проведено 1030 контрольных, в том числе и выездных мероприятий, в рамках которых выявлено 4198 нарушений обязательных требований законодательства. Представители министерств и ответственных за работу ЖКХ ведомств, депутаты и общественники считают, что из складывающейся ситуации необходимо искать выходы.
Член Общественной палаты РК Д.Шучалина высказала мнение, что жители новых домов при создании товарищества собственников жилья могут экономить свои средства на обслуживание дома за счет прямых договоров с рабочими. Жильцы будут оплачивать непосредственно те услуги, которые актуальны для новостроек: уборка, обслуживание сантехники оборудования и другие работы.
"Для управления более старыми многоквартирными домами, где требуются серьезные и существенные вложения, оптимальным вариантом мы считаем управляющую компанию с муниципальным статусом. Отличный пример в Сыктывкаре - это эжвинский "Жилкомхоз", предприятие десятилетиями управляет жилфондом, имеет достаточный штат сотрудников, техники и оборудования, а также несет ответственность и перед собственниками жилья, и перед администрацией", - подчеркнула Д.Шучалина.
Общественница напомнила, что муниципальные коммунальные предприятия эффективно работали в советское время, и сегодня эту систему необходимо возрождать. Органы местного самоуправления будут учреждать управляющие компании, контролировать их деятельность и дофинансировать затраты там, где не хватает собранных с жильцов денег.
"Создание муниципальных предприятий ЖКХ - это альтернатива недобросовестным управляющим организациям и защита от них. Сегодня УК могут закрыть юрлицо, сформировать новое, и органы лицензирования не имеют права отказать в выдачи новой лицензии, если руководство такой управляющей компании проходит квалификационный экзамен и получает сертификат, а новое название организации не соотносится с прежним", - добавила Д.Шучалина.
В небольших домах, где создание ТСЖ невозможно, есть вариант непосредственного управления домом, которое подразумевает прямые договоры между собственниками и исполнителями коммунальных услуг. При этом граждане также могут управлять и контролировать расход своих средств.
