Республика Коми находится на втором месте рейтинга по доступности ипотеки. Для сравнения были выбраны 50 крупнейших субъектов РФ по размеру ипотечного портфеля, сообщает сайт Национальные Кредитные Рейтинги.
В пятерку субъектов с самым высоким соотношением "зарплата/платеж" вошли Сахалинская область, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Тюменская область. Для всех этих регионов характерна зарплата выше средней по всей выборке - 52 тыс. рублей.
Согласно данным, средний срок кредита в сентябре 2022 года составил 263,1 мес. Он изменился по сравнению с сентябрем 2021 года на 12%. Средняя процентная ставка в Коми на прошлый год равнялась 7,4%, а средний месячный платеж - почти 24 тыс. рублей.
Средняя зарплата жителей в республике по анализу НКР равняется почти 67 тыс. рублей.
Отметим, что помимо относительно высоких зарплат, положение регионов-лидеров укрепляют низкие средние ставки по ипотечным кредитам.
Нижегородская и Московская области в этом рэнкинге делят первое место с конца: отношение "зарплата/платёж" в них минимально составляет по 1,69. Из перечня анализа были исключены Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, для которых характерна значительная доля заработных плат вахтовиков в нефтегазовом секторе.
В среднем по России заработная плата в 2,2 раза превышала средний платеж по ипотечным кредитам, выданным в сентябре текущего года
***НКР проанализировало соотношение среднемесячной номинальной зарплаты и среднего платежа по ипотечным кредитам в каждом из этих 50 субъектов РФ. Использовались данные Росстата о номинальной зарплате за август 2022 и 2021 года. При этом расчёты велись не по накопленному ипотечному портфелю, а только по новым кредитам в сентябре 2022 года и 2021 года. Кроме того, учитывалась только зарплата ипотечного заёмщика, а не весь доход домохозяйства.
