Управляющие компании не имеют права отказываться от выполнения работ, прописанных в договорах. Об этом рассказала первый замруководителя регионального Стройжилтехнадзора Ольга Микушева на прямой линии в Общественной приемной главы Коми.
"Управляющая организация отвечает перед собственниками за выполнение работ, прописанных в договоре по управлению многоквартирным домом. Перечень услуг между собственниками и исполнителем коммунальщики должны выполнять за ту плату, которая утверждена общим собранием", - пояснила О.Микушева.
Выступающая дополнила, что собственники обязаны оплачивать работы, а управляющая компания — выполнять перечень услуг в полном объеме и качественно. Если у коммунальщиков затраты на услуги выше собираемых взносов, то управляющая все равно должна выполнять работы. В случае экономии средств при полноценно проведенных работах управляющая компания не возвращает деньги собственникам, вернуть деньги УК обязана только если работы не выполнены.
"Представители управляющей компании не имеют права отказываться от работ в доме и ссылаться на низкую собираемость взносов. Если складывается такая ситуация, то коммунальщики должны вести претензионную работу с должниками. Когда управляющая компания такую работу не проводит, то нарушает лицензионные требования и рискует быть привлеченной к административной ответственности", - прокомментировала выступающая.
По словам О.Микушевой, штрафы для юридических лиц составляют от 250 до 500 тыс. рублей. Очень часто управляющие компании получают штрафы, значительно превышающие стоимость невыполненных работ.
