Жительница Заполярья в своих интересах и интересах своих детей подала в суд на ТСЖ "Уютный дом", чтобы взыскать с товарищества ущерб, причиненный заливом квартиры.
Она рассказала, что затопление атмосферными осадками произошло из-за трещин по периметру оконного проема с раскрытием трещин от сантиметра до пяти сантиметров. Услуги по обслуживанию дома оказывает ТСЖ "Уютный дом". Фасады здания входят в состав общего имущества дома. ТСЖ несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества дома, считает воркутинка.
Семья как потребитель услуг просила взыскать стоимость ущерба, компенсацию морального вреда, штраф, а также судебные расходы, состоящие из оплаты услуг независимого оценщика.
В отчете об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного отделке, отражено следующее.
На фасаде дома имеются глубокие трещины, а в квартире из-за регулярного проникновения воды - взбухшие стены и отслоение штукатурки. В комнатах - сквозные вертикальные трещины в кладке наружной стены. Также на стенах и потолке имеются протечки и темные пятна. Согласно отчету, стоимость восстановительного ремонта составляет 152 тыс. рублей.
Суд установил причинно-следственную связь между бездействием ТСЖ по ремонту дома и заливом квартиры, так как причиной "потопа" стали трещины в наружной стене дома (дефекты фасада).
В итоге суд взыскал с ТСЖ "Уютный дом" в пользу воркутинской семьи 252 тыс. рублей, из которых ущерб составил 152 тыс., моральный вред - пять тыс., штраф - 78 тыс., а судебные расходы - 16 тыс. рублей.
Решение суда вступило в законную силу.
