Самовольная перепланировка и переустройство квартиры без утверждения проекта, согласования и разрешения администрации Сыктывкара грозит собственнику юридическими проблемами. Об этом сообщили представители управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации Сыктывкара в рамках прямой линии службы общественной приемной главы Коми.
На прямую линию дозвонился сыктывкарец Дмитрий, который рассказал, что его квартира находится в ипотеке, и в большой комнате он установил гипсокартонную стену. Сейчас хозяин квартиры хочет узаконить изменения в жилище и интересуется, как это сделать.
Замначальника управления архитектуры и строительства администрации Сыктывкара Людмила Носова ответила, что все действия после незаконной перепланировки решаются в судебном порядке. Кроме того, если квартира находится в ипотеке, то в суде потребуют согласие банка.
"Регистрировать изменения по техническому плану квартиры должен кадастровый инженер. После этого вы должны идти в суд и узаконить перепланировку. Техплан инженер делает порядка одного месяца, также нужно учитывать время судебного процесса", - прокомментировала Л.Носова.
По словам специалиста, любая перепланировка квартиры требует затрат, поэтому лучше все сделать в законном порядке.
Начальник управления архитектуры и строительства администрации Сыктывкара Владимир Осипов отметил, что для проведения переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник должен предоставить в согласующий орган все необходимые документы.
В перечень входят заявление о перепланировке или переустройстве, правоустанавливающие документы на помещение, подготовленный и оформленный проект по изменению квартиры, технический паспорт помещения, а также согласие всех членов семьи и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если дом представляет историческую ценность.
Завершение переустройства помещения подтверждает приемная комиссия, которая выписывает акт.
"Собственник помещения, который самовольно сделал переустройство или перепланировку, несет предусмотренную законом ответственность. Как правило, собственника обязывают привести помещение в соответствие с техпланом в разумный срок", - констатировал В.Осипов.
Также начальник управления архитектуры и строительства отметил, что все требования к переустройству нацелены на выполнение санитарных норм и требований безопасности.
