.jpg)
Представители муниципальных образований согласились с редакцией проекта постановления РК "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов".
Обсуждение документа прошло в Общественной палате Коми.
Первый заместитель министра Коми имущественных и земельных отношений Наталья Хозяинова пояснила, что кадастровая стоимость участков уже установлена и она относительно невысокая. Министерством же уставлена процентная ставка от кадастровой стоимости, которая влияет на конечную цену конкретного надела. Цена складывается по формуле Ц = С х Кс, где: Ц – цена земельного участка; С – процентная ставка; Кс – кадастровая стоимость земельного участка. Для каждого муниципального образования и района разработаны свои ставки.
Выступавшая признала, что документ формировался непросто. Над ним корпела целая группа специалистов, проводились общественные слушания с привлечением специалистов местного самоуправления. Все пожелания с мест учтены. Из ее выступления стало ясно: для граждан сегодня выгоднее, если они будут не арендовать земельные участки, а выкупать их в собственность - это обойдется намного дешевле, ведь кадастровая стоимость таких объектов относительно не высока по сравнению с рыночной.
При этом согласно документу, иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату в размере кадастровой стоимости земельного участка.
Участники, в числе которых были и профильные специалисты муниципальных образований, обсудили, насколько уместно применять дифференцированный подход для каждого муниципалитета. И пришли к выводу, что это обосновано. Также их интересовало, как быть, если на один и тот же участок претендуют два человека. Эксперт пояснила, что в этом случае проводится аукцион.
Некоторые из представителей подрастающего поколения посетовали: выкуп участка и последующее его обустройство сегодня для молодой семьи, желающей строиться — "неподъемная ноша". Эксперты напомнили, что существует республиканский закон №59, где прописаны все льготные категории граждан, которым которым земельные участки предоставляются бесплатно. В их числе есть и молодые, и многодетные семьи.
